В последний месяц стал заметно оживать спрос на аренду квартир. При этом от собственников исходит масса нестандартных вариантов, что помогает им отыскать своего клиента. Что же поменялось? Разбираемся вместе.
Тенденция снижения
В конце зимы на рынке аренды жилья наблюдалась ситуация, схожая с весенними месяцами в 2020 году, когда только началась ковидная пандемия. В марте количество заключенных договоров упало на 25%, а люди продолжали публиковать новые объявления. Но буквально через несколько месяцев на рынке произошло оживление.
В ряде крупных городов нашей страны наблюдается падение средних цен на долгосрочную аренду. Соответственно, выросло и предложение на 20%, а вот спрос только на 6%. Произошло это по следующим причинам:
· приостановка продажи ряда объектов по причине возникновения неопределенности на рынке;
· освобождение квартир предыдущими арендаторами из-за переезда в иные объекты;
· снижение потока туристов в некоторых регионах страны.
Дорогие квартиры в аренду почти не берут
После того, как цены упали, арендаторы пытаются найти оптимальный вариант. Теперь за ту же сумму получается поселиться в более просторное и светлое жилье, расположенное в удобном месте и с качественным ремонтом. Также у людей появилась возможность сэкономить, подобрав более дешевую квартиру.
Но отмечается, что сегмент элитных квартир сейчас практически «замерз». Такие помещения остаются пустыми по два-три месяца. Понятно, что если цены на аренду этой недвижимости не снизить, ситуация не изменится. Потому собственникам придется произвести корректировку стоимости.
Квартиры в аренду перед продажей
Фиксируется активизация нового тренда от арендодателей, предлагающих среднесрочную аренду жилья, уже выставленного на продажу. Этот вариант нравится тем арендаторам, которые не испытывают трудности с очередным переездом. В таких случаях аренда оформляется до момента продажи собственности. А владелец квартиры предоставляет арендаторам существенные скидки за то, что они показывают квартиру возможным покупателям.
Жилье для отпуска
Кроме того со стороны спроса тоже произошло возникновения новой тенденции. Происходит солидный поток арендаторов, планирующих арендовать квартиру во время отпуска. Данная ситуация складывается не только в южных регионах России, а и во множестве других, в которых имеются какие-нибудь известные места и достопримечательности. В этом случае жители маленьких поселков едут в крупный город и арендуют квартиру на срок от одного до трех месяцев.
ЛАЙК - если тема вам интересна.