Принят Закон о запрете сделок с недвижимым имуществом, в результате которых образуются доли в праве в таком имуществе, на которые приходится менее 6 кв.м. площади.
Закон направлен на запрет дробления микро-долей, он касается только жилых помещений.
В чём была основная проблема – третьи лица, как правило, не чистые на руку и совесть перекупы, скупали доли в квартирах, затем дробили их ещё на несколько долей и вселяли в эту квартиру новых жильцов (есть доля в праве – значит, можно законно проживать, даже если доля в праве составляет 1/1000).
Тем самым мошенники активно подталкивали добросовестных собственников к продаже всей квартиры целиком, либо к выкупу остающихся долей.
Им оставалось либо годами отстаивать свои права в суде, либо соглашаться на кабальные условия сделки.
Теперь же есть ограничение – не менее 6 кв.м. на долю.
При этом из правила есть исключения:
- принятие доли по наследству;
- принятие доли в результате приватизации;
- выделение доли при использовании материнского капитала
Закон вступает в силу с 01.09.2022 года.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov