Объем ввода офисов в Москве в 2022 году может быть в 2,5 раза ниже показателя за 20 лет

В столице за год введут не более 300 тыс. кв. м офисной недвижимости при среднегодовом показателе более 750 тыс. кв. м, сообщили в консалтинговой компании CORE.XP

МОСКВА, 25 июля. /ТАСС/. Объем ввода объектов на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам 2022 года не превысит 300 тыс. кв. м, это в 2,5 раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании CORE.XP, которые есть в распоряжении ТАСС.

"В первом полугодии 2022 года в эксплуатацию было введено 37 806 кв. м офисов. Всего в 2022 году объем нового строительства не превысит 300 тыс. кв. м, что в 2,5 раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет (758 104 кв. м).

Отмечается, что экстремально низкий объем нового качественного предложения офисов в столице будет минимизировать риски увеличения объема свободных площадей и падения ставок аренды. За второй квартал 2022 года уровень вакансии на офисном рынке Москвы увеличился на 0,9 п. п. - до 8,1%, уточнили аналитики. При этом они ожидают, что годовой объем спроса на столичные офисы будет на уровне около 900 тыс. кв. м, что ниже, чем среднегодовой показатель за последние 10 лет (1,2 млн кв. м).

"Вопреки пессимистичным ожиданиям, рынок остается в сбалансированном состоянии: относительно невысокая доля свободных площадей позволяет говорить об устойчивом уровне ставок аренды", - цитируется в материалах старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова.