В покупке недвижимости немало нюансов, которые могут стать источником огромных проблем. А поскольку квартира — покупка весомая, нужно изучить гору информации, прежде чем приступать к поиску квартиры, а уж тем более сделке купли-продажи.
Итак, сегодня мы идём по жести. Другими словами, расскажем, что может просто кричать о том, что здесь игра не стоит свеч. Жилая недвижимость продаётся по так называемой «рыночной цене», то есть цене, по которой покупатель готов купить, а продавец — продать. Первое, что должно смутить вас уже на этапе подбора квартиры, цена ниже рыночной. Но не всегда сниженная цена будет являться маркером неблагополучного варианта, часто цена опускается ниже средней планки, когда продавец хочет в кратчайшие сроки продать жильё, например, в связи с переездом или покупкой новой квартиры.
Но бывает и иначе — недобросовестный продавец снижает цену, чтобы вы в состоянии эйфории пропустили важные нюансы и сделка всё же состоялось, а что дальше — исключительно ваши проблемы. Итак, какие же самые серьёзные проблемы могут поставить крест на вашей беззаботной жизни?
Первое. Не покупайте квартиры у тех, кто состоит на учете в ПНД (психоневрологическом диспансере)
Второе. Не покупайте квартиру у тех, кто начал процедуру банкротства. Как узнать? Это может проверить юрист перед сделкой по картотекам суда, если есть дело о банкротстве, то он его найдёт. Также важно посмотреть исполнительные производства на ФССП.ру и также можно проверить единый реестр банкротства.
Третье. Не покупайте квартиру, когда на квартиру нет документов о праве собственности в росреестре (да, и такое бывает, и люди часто попадаются на это), а также никогда не покупайте квартиру, когда продавец просит перевести деньги на анонимный криптокошелеки (на днях мне такое предложили).
Также упомянём такие банальности как прописанные несовершеннолетние и те, кто отбывают наказания в местах лишения свободы, не могут сопровождать успешную сделку.
И конечно же, если вы хотите купить классную квартиру — пишите мне.
Ваша Александра Мосейкина и АН «Семья». Связаться со мной можно тут!