Если у вас появилась мысль продать свою недвижимость, то вам захочется держать все под чутким руководством. Но бывают ситуации, когда уследить за всем своими силами не выходит, поэтому вы можете передать сбор документации и проведение купли-продажи человеку, которому всецело доверяете.
Что такое доверенность?
Доверенность - это официальный документ, который дает право другому человеку на осуществление соглашения. Тот, который доверяет - считается доверителем, а тот, кому доверяют - доверенным. Все нормы можно прочитать в ст. 10 ГК РФ.
Договор купли-продажи, который был заключен доверителем, будет иметь то же правовое значение, что и соглашение, подписанное собственником жилья.
Виды доверенности:
Единоразовая - распространяется на определенного действия. Заканчивается после того, как дело считается завершенным.
Одноправная - рассчитана на принятие строго конкретных действий, к примеру, только на сбор пакета документации, требуемой для проведения сделки.
Титульная - права с этим видом доверенности не ограничены, позволяется совершать разные виды действий: сбор документов, подписание договора и т.п.
Если вы хотите, чтобы сделка была совершена за вас, то вам потребуется оформление титульной доверенности на квартиру. Ее может оформить только уполномоченный в соответствии с действующим законодательством РФ заверитель на определенном бланке.
Кто может быть доверенным лицом?
Это может быть любой дееспособный человек, которому вы доверяете - друг, родственник, юрист, риэлтор. Только одним исключением является тот, кто приобретает вашу недвижимость, оформить на него доверенность на продажу квартиры нельзя.
Что должно быть прописано в доверенности?
Доверенность, оформленная для проведения сделки, состоит из:
- Адреса недвижимого имущества
- Описания жилья
- Полномочий доверенного лица, например, подготовка контракта
- Полномочия представителя доверителя в росреестре
- Минимальной стоимости квартиры
Документы, требуемые для составления доверенности:
- Оригинал паспортов доверителя и доверенного лиц
- Пакет документов на жилье
Агентство недвижимости MARK Invest Group поможет с проведением сделки, ответит на все интересующие вопросы и подскажет, как выгодно вложить свои средства и не потерять их.
Если хотите инвестировать в недвижимость, пишите в комментариях “+”
Если хотите приобрести недвижимость, пишите в комментариях “+”
Оставляйте заявку на нашем сайте https://markinvestgroup.ru/
Любую интересующую Вас информацию Вы можете узнать по WhatsApp или позвонив по номеру телефона: +7 (800) 333-36-13
Мы находимся по адресу: г. Сочи, ул. Орджоникидзе, 11
Подписывайтесь на нас на Яндекс.Дзен, если информация была полезна для вас!
А в следующей статье мы расскажем вам о том, зачем инвестировать в недвижимость!