Ох, как же я люблю это дело! Я про просмотр объявлений квартир на продажу в Питере, особенно старый фонд. Он, как правило, в исторической части города, малоэтажный и всегда из кирпича.
Интересно наблюдать и за изменениями в тенденциях: что сейчас популярно и по каким ценам. Да и сами цены - целая статистика по экономическим, политическим и поведенческим изменениям в обществе: сначала всё повышалось и все всё скупали (конец 2020 г), потом цены понемногу падали (прошлое лето/осень), потом резко снова поднялись (конец зимы/начало весны 2022 г), сейчас снова спад…
Вот и решила показать несколько квартир, которые в очень неплохих локациях и в старом фонде за хорошие цены. Первая квартира в Коломне.
В квартире 4 окна, поэтому я смело назвала её двушкой (хотя по документам вторая комната с окнами - кладовка).
В коридоре есть все для кухни (отвод воды, фановая труба).
Но в чем главный подвох? А в том, что туалет общий на несколько квартир. Фановая труба в квартире есть, можно сделать для себя все удобства отдельно, но много в этом нюансов.
Вторая квартира в Адмиралтейском районе, в двух шагах от Обводного канала и м.Нарвская.
В квартире уже есть все удобства. И тоже несколько окон в комнатах. И двушка уже по документам.
Квартира тоже под ремонт. И тоже кухня без окна.
И завершим обзор трешкой. Да, уже не самые центральные районы города, но до Невы можно дойти пешком, как и до метро (две станции и ты на Невском пр.)
И главное, спальные районы города - как правило хрущёвки или многоэтажные муравейники, а тут старый фонд.
Все удобства в квартире есть (и балкон!).
Я понимаю, что двушки по 32-36 метров это совсем малютки. Как и трешка по 53 метра. Но я только напомню о студиях в новостройках по 20 метров)) А это отдельные квартиры, никогда не смотрю доли или какие-либо незаконные разделы коммуналок.
И конечно, тут главное локация и сами дома (широкие стены, высокие потолки). Ведь за такие цены и такой же метраж сейчас продают и убитые панельные хрущёвки на окраинах города.
При чем, я не брала первые этажи, которые ещё дешевле - все показанные квартиры выше (удобно и для жизни и для сдачи в аренду). Поэтому для меня выбор очевиден. А всегда за старый фонд! А вы?
#старый фонд #квартира #продажа квартир #ремонт #двушка #трешка #цена #жильё #недвижимость #локация