Всем привет!
В этой статье мы с Вами познакомимся с основными изменениями, которые касаются недвижимости и кадастра, произошедшие в середине (май-июнь) 2022 года.
Полезные и интересные изменения взяты с дайджеста Росреестра. С полным перечнем изменений (в том числе и с неинтересными изменениями) можно познакомиться по ссылке (кликабельная ссылка).
📕 Сокращение срока выполнения кадастровых работ
Кадастровые работы в отношении «бытовой недвижимости» (дачные, индивидуальные жилые дома, их вспомогательные строения, а также земельные участки под ними) должны выполняться в срок, не превышающий 3 рабочих дней (в срок не входит проведение процедуры согласования границы земельного участка).
Изменения вносятся ст. 8 124-ФЗ (кликабельная ссылка).
С моим более расширенным мнением по данному вопросу можно ознакомиться здесь (кликабельная ссылка).
📗 Сокращение срока проверки Росреестром
Срок кадастрового учета и регистрации прав «бытовой недвижимости» в Росреестре составляет не более 3 рабочих дней (если подается напрямую посредством электронным сервисов) и не более 5 рабочих дней, если подается через МФЦ.
Изменения вносятся ст. 9 124-ФЗ (кликабельная ссылка).
📘 Упрощена реконструкция больших сооружений
Если у нас реконструируется только один участок (или участки) сооружения и при этом остальная часть сооружения остается без изменений, то кадастровому инженеру допустимо показывать только координаты этой измененной части, а не всего сооружения.
Изменения вносятся ст. 9 124-ФЗ (кликабельная ссылка).
📙Обменять участок на другой можно теперь не только в связи с изъятием под дорогу
Дополнен случай, когда государство обменяет Ваш земельный участок на другой в другом районе для цели использования Вашего земельного участка под реализацию масштабных инвестиционных проектов.
Изменения вносятся Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 №629 (кликабельная ссылка).
Мнение автора: как по мне, расширение возможностей изъятия всегда является плохим знаком.
📒 Сокращены сроки рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка
Ранее заявление о предоставлении без торгов рассматривалось до 30 дней, а с торгами – до 60 дней.
Сейчас же предложено сделать срок одинаковым и сократить его – до 14 дней.
Изменения вносятся Постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 №629 (кликабельная ссылка).
📔 Если в ЕГРН содержится запись о невозможности совершения сделки без личного участия, то не поможет даже нотариальная доверенность
Ранее даже при наличии такой записи нотариальная доверенность давала возможность обойти запрет на совершение сделки.
Изменения вносятся ст. 36 218-ФЗ (кликабельная ссылка).
👇
🙋♂️ Это все изменения, которые показались мне интересными. Напомню, что полный перечень представлен по ссылке (кликабельная ссылка).
Также есть ряд изменений, которые касаются, непосредственно, садоводов 🏡🏡 и иных некоммерческих образований такого типа. Но они пока не вступили в силу, поэтому сегодня мной не рассмотрены. Как только они вступят в законную силу – я о них расскажу.
Заказывая выписку из Росреестра с использованием данного ресурса (кликабельная ссылка), Вы поддерживаете этот канал.
