Эксперты рынка недвижимости продолжают делиться итогами и цифрами первого полугодия на рынке новостроек столицы с интернет-журналом «НовостройСити». В этот раз аналитики «Метриум» представили свое исследование относительно рынка апартаментов. По данным экспертов, в первые полгода 2022 года в данном формате (комфорт- и бизнес-классы) в продаже находилось 70 проектов – это 6,5 лотов и 249,2 тыс. кв. м. По сравнению с концом прошлого года объем предложения вырос на 32%. При этом за данный период в реализацию вышло 20 новых комплексов.
Что касается ценовой динамики, то средняя стоимость квадрата в апартах сегмента бизнес достигла 352,2 тыс. рублей, а в массовом сегменте показатель составляет 269,4 тыс. рублей. Ощутимо выросли цены именно в массовых апарт-комплексах, что связано с пополнением предложения готовыми вариантами.
Интересно отметить, что наименьшая доля данного формата зафиксирована в центральном округе – всего 2,1%. Лидирующую позицию сохраняет ЮВАО, доля которого составляет 24,3%, а также САО и СЗАО с показателями 13,9% и 13% соответственно.
Помимо этого, интересная ситуация отмечается и в разбивке по сегментам. За 6 месяцев текущего года увеличилось предложения сегмента эконом – на 10,4%, теперь он занимает 18,1% рынка. А вот доли комфорт- и бизнес классов, напротив, заметно сократились – до 30,9% и 51%. При этом эксперты также зафиксировали существенное увеличение объема предложения в готовых корпусах, а также на начальном этапе строительства.
Любопытно, что вопреки тенденциям проектов с квартирами, в апарт-комплексах выросло число вариаций «под ключ». За 6 месяцев в данном формате предложения, предусматривающие чистовую отделку, стали преобладать над вариантами без отделки.
