Появившийся в нашем офисе Андрей занимал в четырёхкомнатной квартире комнату площадью целых 22кв.м. Почувствовали разницу? Эта комната сама пришла к нам в руки, и совсем не по рыночной цене…
(часть 1 - https://zen.yandex.ru/media/id/626925a692d9ad79df39fda6/komnata-62deaa9959415c4111a73fe6)
Весь наш многолетний опыт работы подсказывал, что Андрей готов на всё, лишь бы избавиться от своей проблемы с дальними родственниками. И тем более, ему с молодой женой срочно нужны были деньги на расширение своего хозяйства в Лен.области.
Оставался только один важный вопрос – как продемонстрировать комнату Андрея нашей Любовь Семеновне?
Здесь помог сам крайне заинтересованный в сделке собственник 1/4 доли, который тайно договорился о просмотре (якобы ему нужно было забрать из своей комнаты кое-какие оставшиеся вещи) за бутылку водки (за наш счёт) с тем самым совестливым другом детства, дальним родственником.
Эта тайная операция прошла успешно! Сосед открыл дверь, получил вожделенную бутылку, а Андрей вместе с Любовь Семеновной зашли к нему в комнату, а затем заодно осмотрели и всю квартиру.
Удивительно, но вся картина сурового коммунального быта бывшей прапорщице очень понравилась. Единственно, что произнесла эта суровая женщина, была загадочная фраза: «Какой у вас здесь бардак! Будем строиться в две шеренги…»
Это были роковые слова для всех дальних родственников Андрея в этой недружной квартире. Дело в том, что прапорщик связи Любовь Семеновна, выйдя на пенсию, сохранила отменное здоровье, военную выправку, командный голос и стремление к порядку во всём. И ещё у неё оставалось очень много энергии и сил.
И трёхкомнатная квартира, в которой она пока жила, была просто образцово-показательной коммунальной квартирой всего Питера. Если кто ещё помнит, на дверях таких квартир в советское время вешали специальные таблички: «Квартира образцового содержания и высокой культуры быта»
Любовь Семеновна правила своей коммуналкой волевым характером и железной прапорщицкой рукой. Все соседи по квартире и по дому её уважали и боялись, и называли только «Мама Люба».
У нас же сложилось твёрдое убеждение, что песня поп-группы «Серебро» под названием «Мама Люба, давай…» написано именно с нашей Любовь Семеновны.
А всё остальное было делом техники. Мы через нашего нотариуса ускорили процесс получения отказов от права преимущественной покупки остальных трёх совладельцев в четырёхкомнатной квартире и провели все сделки в один день: расселили трёхкомнатную квартиру и продали комнату Андрея нашей прапорщице.
Все остались очень довольны: наш нотариус, получивший одновременно очень хорошую прибыль со всех сделок, соседи Любовь Семеновны и сама «Мама Люба». Довольным остался наш клиент Андрей, выручивший приличную сумму за свою 1/4 долю в квартире.
Во всяком случае, мы предложили ему больше всех аналогичных покупателей…
Ну, а самыми довольными, конечно же, остались мы, получив гораздо большую прибыль с продажи расселённой трехкомнатной квартиры, чем рассчитывали до появления в нашем офисе Андрея.
Поэтому, мы сразу предложили Любовь Семеновне совершить переезд в новую большую комнату за наш счёт, чем ещё больше расположили к себе боевую прапорщицу.
К дню переезда мы не только заказали машину с грузчиками, но и договорились с участковым о присутствии на этом историческом событии при входе в проблемную квартиру. Дверь нам открыл тот же сосед (за бутылку водки), и тут же скрылся в своей комнате...
Простыми словами просто не передать весь ужас и удивление всех жильцов этой квартиры при виде нашей делегации во главе с «мамой Любой» и правоустанавливающими документами на четвёртую часть жилой и нежилой площади.
Даже участковый в форме зашёл в квартиру на полкорпуса сзади прапорщицы в отставке.
Оплаченные и проинструктированные суровые грузчики одновременно выносили весь хлам с бывшей комнаты в общий коридор к дверям соседей и быстро заносили мебель и вещи новой хозяйки. На общей кухне так же были сдвинуты в сторону столы соседей и поставлена (соответственно 1/4 доли) кухонная мебель нового жильца.
Все совладельцы коммунальной квартиры находились просто в шоке. И у них было всё впереди… Правильная жизнь под командованием новой соседки только начиналась…
(Конец истории. И следующая: https://dzen.ru/media/id/626925a692d9ad79df39fda6/leningradskoe-delo-62e54815417ab83ed9e99b2d )
