В данной статье отвечаем на вопрос «Вынос в натуру границ земельного участка: что это за процедура и для чего она необходима».
Встречаются случаи в практике, когда гражданин приобретает земельный участок, при этом не знает, как точно проходят границы участка, ограждения тоже нет. При этом есть документ, например, старое свидетельство о праве, выписка из органа кадастрового учета, или сведения архивов, содержащий сведения о координатах такого участка.
Что нужно сделать, чтобы понять где реальная граница Вашего земельного участка?
В таких случаях необходимо провести вынос и закрепление на местности границ участка. Выполняют такие работы инженеры - геодезисты и кадастровые инженеры, обладающие знаниями геодезического оборудования.
Границы земельных участков описываются координатами поворотных точек, которые позволяют однозначно определить местоположение объекта недвижимости. Можно сказать, что вынос в натуру границ – это средство фиксации границ земельных участков, результатом которой является определение и закрепление на местности межевыми знаками (арматурой, кольями) границ участка с точностью не более нормативной, определяемой категорией земельного участка.
Отметим, что определение границ участка на местности может понадобиться также:
- при проектировании границ застройки перед началом строительства;
- при разрешении различных межевых споров;
- при подписании Вами акта согласования местоположения границ земельного участка при уточнении смежного земельного участка;
- и других подобных случаях.
Это закрепление на местности точек с известными проектными координатами, с определенной степенью точности, которая обычно указана в самом проекте или нормативных документах.
Данная процедура и подготовка к выполнению работ осуществляется в достаточно короткие сроки. Подробно о том, как именно проходит процедура смотрите в нашем видео: «Вынос границ земельного участка в натуру».
По окончании полевых работ, кадастровый инженер составляет акт выноса в натуру, который содержит в себе документ, на основании которого данные координаты вынесены, сведения об адресе и кадастровом номере земельного участка, а также данные владельца и схема расположения установленных знаков.
Надеемся, что данная статья будет полезной для Вас и убережет от возникающих споров и вопросов.
Подписывайтесь на наши каналы Вконтакте, Яндекс.Дзен и следите за новостями.