Оценка имущества при разделе
Ну что, обсудим? Оценивать или не оценивать?
Мы все понимаем, что стоимость имущества при его покупке и при его продаже отличается. Я сейчас не говорю про подсчет вилок и ложек.
Но хотя бы дорогое имущество (недвижимость, авто, ценные бумаги), хочется поделить в зависимости от стоимости. Особенно, если один из супругов внес большую сумму, чем второй.
Стоимость недвижимости бывает рыночная и кадастровая. Узнать кадастровую вы можете через Росреестр, Госуслуги или МФЦ. А чтобы узнать рыночную, нужно найти оценщика.
А для остальных видов имущества существует только рыночная стоимость.
При поиске специалиста учитывайте, что оценщик обязательно должен:
🔹состоять в СРО
🔹и иметь лицензию на оценку ИМЕННО того имущества, которое делите вы
Иначе суд откажется принимать оценочный отчет и назначит повторную оценку. То есть, вы заплатите дважды.
Когда оценка вообще не требуется?
✅Если вы делите квартиру в равных долях, без просьб выплатить компенсацию. В этом случае можно не тратиться на оценщика. А для расчета госпошлины в суд, используйте справку о кадастровой стоимости. Она обойдется вам в 350 р.
✅Но если вы хотите получить БОЛЬШУЮ долю, то рыночная оценка обязательно нужна. Или в процессе вы хотите дополнительно выделить доли детям. Здесь вам нужно будет правильно посчитать доли и, поэтому, нужна рыночная цена.
❓Остались вопросы? Пишите мне в комментариях или записывайтесь на бесплатную 15-минутную консультацию.
#споры_с_недвижимостью
