А вы знаете, что получение информации из ЕГРН скоро будет доступно только с разрешения собственника недвижимости? Фактически это конец прозрачному рынку жилья, а данное нововведение существенно осложнить проверку юридической чистоты сделок на вторичном рынке недвижимости и откроет путь на этот рынок для тысяч мошенников.
Напомню, что с 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказали третьи лица. Соответствующий закон уже приняла Госдума.
Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников квартиры, дома или земельного участка. Фамилию владельца квартиры и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам. Обычным гражданам-покупателя проверить вот так просто, как это делается сейчас, приглянувшиеся к покупке квартиру или дом - уже не получится.
Правда, гражданин, решивший продать свой объект недвижимого имущества может открыть сведения о себе. Чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен будет подать в Росреестр заявление, в котором просить разрешить предоставлять данные третьим лицам. Такое разрешение можно будет сделать как лично подав заявление, так и через Госуслуги.
Новый закон о закрытии сведений из ЕГРН конечно же ограничит покупателей в возможностях проверять недвижимость во время поиска и перед сделкой.
Что самое нелепое - действующее законодательство и так предусматривало механизмы защиты собственников от неправомерных действий со стороны злоумышленников. Например, собственник мог обратиться в Росреестр с заявлением и запретить любые действия с его недвижимостью без его личного участия. Зачем нужно было придумывать более запутанную схему и закрывать все нужные сведения об объектах недвижимого имущества - не понятно? Возможно чтобы особо любопытные граждане не интересовались принадлежностью особо заметных объектов, находящихся в собственности у известных персон.
________________________________________
👨🎓 Я юрист, журналист, блогер и зовут меня Геннадий Ефремов.
✅ Пишу статьи в Яндекс-Дзен.
✅ Выкладываю видео с юридическими советами в Ютубе.
✅ Веду более смелые беседы в Телеграмм.
✅ Отвечаю на вопросы и общаюсь с подписчиками в ВКонтакте.
✅ Информация о моих дистанционных юридических услугах и способах связи со мной на официальном сайте.
Подпишитесь на мои социальные сети и будьте в курсе событий и законов, которые непременно повлияют на Вашу жизнь!
________________________________________