Доля десяти ведущих застройщиков жилья в общем объёме новостроек в России перестала расти.
Мое мнение, что это означает! Что вряд ли мы дождемся массового падения цен на рынке. Да, спрос снизится, но и строить станут меньше.
А у покупателей недвижимости все равно рука да и дрогнет взять ипотеку под небольшой процент. Накопив на квартиру в среднем городе миллионнике тысяч 600, ты можешь взять ипотеку с ежемесячным платежом 10-15 т.р. Это вполне доступно жителям этих городов.
"Доля топ-10 застройщиков стабилизировалась на уровне 19% от общего объема строительства в стране. Это свидетельствует о завершении долевого строительства домов малыми и средними застройщиками, которые решили не переходить на проектное финансирование. Большинство из них перешли на продажи готового жилья, либо ушли в другой бизнес", — рассказал руководитель проекта Кирилл Холопик.
В сообщении уточняется, что всего десятка крупнейших девелоперов на 1 июля 2022 года возводит 19,57 млн кв.м жилья (18,80% от текущего объема всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,32 млн кв.м жилья (18,82%).
По сравнению с июлем 2021 года доля топ-10 крупнейших застройщиков снизилась на 0,6 п.п. На тройку лидеров приходится 11,39 млн кв.м или 10,94% строящегося жилья в стране.
Эксперты подсчитали, что объем текущего строительства вырос по отношению к началу года на 3,4 млн кв.м, но по отношению к 1 июля 2021 года сохранился на уровне 104 млн кв.м, что свидетельствует о прекращении роста темпа вывода новых проектов.
С 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки.
