С 1 июля 2022 Росреестр перестал выдавать зарегистрированные документы о переходе права собственности на объект недвижимости с подтверждающими печатями.
Весь документооборот уходит в электронную плоскость, что ускоряет процесс регистрации сделок, но несколько усложняет проверку подлинности основополагающих документов о возникновении прав собственности.
Ещё один сюрприз ожидает нас 1 сентября. С этого числа невозможно будет получить выписку из ЕГРН, если вы не являетесь владельцем данного объекта. Собственник может наделить таким правом третье лицо, подав соответствующее заявление в Росреестр, но в реальности этого конечно не будет. Также подобными полномочиями вооружили нотариусов, которые могут получать выписки из ЕГРН вне зависимости от желания владельца.
Таким образом, покупка квартиры на вторичке самостоятельно, без риелтора - нотариуса становится авантюрным мероприятием, особенно если учесть риски покупки жилища, приобретенного с использованием маткапитала, а также отсутствием необходимости отметки о браке в паспорте.
Подобный законопроект создаёт хорошую кормовую базу нотариусам, которые видимо, находятся в бедственном положении. И второй главный момент, подталкивает покупателей к выбору новостроек по эскроу-ДДУ, где нет непонятных собственников и копеечная ипотека.