Показатели продаж в июне на рынке новостроек заметно выросли относительно провальных апреля-мая. Девелоперы возвращаются на рынок с новыми проектами. Льготная ипотека начала влиять на поведение покупателей. Пока это качается в основном тех, кто взял паузу весной-2022.
После шоковых результатов предыдущих месяцев оптимизм постепенно возвращается на рынок новостроек. В июне-июле 2022 девелоперы вернулись к более массовой практике открытия продаж по новым проектам. За последний месяц покупателям было предложено более 2 тысяч новых вариантов квартир. Общее число нереализованных новостроек на первичном рынке увеличилось до 29,6 тысяч.
По итогам июня 2022 на первичном рынке жилья Екатеринбурга было зарегистрировано 850 договоров долевого участия в строительстве. Это выше провальных апреля-мая, но в 2,5 раза меньше июня прошлого года.
Специфика учета сделок в Росреестре носит запаздывающий характер относительно даты договора. Мы рассчитали статистику на основании даты подписания ДДУ, которая позволяет говорить, что фиксируется восстановительный рост. При этом текущее количество сделок остается невысоким. На основании предварительных данных аналитической платформы bnMAP.pro можно говорить о том, что в июне 2022 было подписано около 1 тыс. ДДУ. Судя по всему, падение продаж остановлено, теперь участникам рынка предстоит нащупать новые границы развития рынка.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / группу в VK, чтобы не пропустить, что-то важное.
08.07.2022
Михаил Хорьков,
партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу и
Свердловской области