Очень часто клиенты нас спрашивают: когда лучше начинать строительство дома и можно ли строить его зимой.
Скажу сразу, что начинать лучше в тёплое время года. Первый этап строительства – фундамент, это бетонные работы, а бетону требуется плюсовая температура, чтобы он нормально “созревал”.
Зимой заливать фундамент и класть газоблоки или кирпич можно, только с соблюдением множества условий: прогревать грунт, подогревать бетонную смесь, добавлять специальные присадки в бетон и раствор для кладки. Как вы понимаете, это намного удорожает строительство.
Ранней весной тоже не рекомендуется начинать работы. Высокий уровень грунтовых вод, насыщенность почвы влагой усложняют возведение фундамента. К тому же, как правило, к месту стройки ведёт грунтовая дорога, и в распутицу тяжёлая строительная техника не сможет проехать.
Получается, что лучший период для начала строительства – май-июнь. Теряется ли из-за этого время? Нет, потому что в тёплую сухую погоду достаточно 5-7 дней, чтобы фундамент отстоялся.
Когда все материалы заготовлены заранее, до осени вполне реально поставить “коробку” с крышей. Если вставить окна и двери, смонтировать отопление – можно зимой заниматься внутренними работами. Делать разводку коммуникаций внутри дома, стяжку пола, отделку.
За зиму стены как раз осядут – газобетону требуется на усадку несколько месяцев, это не деревянные дома, которые осаживаются в течение нескольких лет. И весной можно будет заселяться в новый дом.
Ещё задают вопрос: если не успели до зимы поставить стены, что будет с фундаментом? Многие наслышаны, что его “вытолкнет”, углы будут перекошены. Могу успокоить – с современными фундаментами такого не происходит.
Во-первых, сейчас дома строят, как правило, на свайно-ростверковых фундаментах, а не ленточных. Во-вторых, есть приёмы, и специалисты их применяют, чтобы уменьшить воздействие пучинистых грунтов на фундамент.
Так что покупайте участок сейчас, начинайте строительство, и в следующем году уже отпразднуете новоселье. Кстати, у нас до 31 июля проходят акции на покупку участков! Подробности читайте в предыдущем посте.
Напоминаю, что у нас есть чек-лист с ответами на самые частые вопросы новосёлов. Чтобы его получить, пишите в комментарии