По данным издания «КоммерсантЪ», власти обдумывают позволить самозанятым сдавать апартаменты в аренду. Сейчас этот статус уже позволяет сдавать жилую недвижимость. Логичным продолжением будет и такое решение и для апартаментов. Что изменится?
Сейчас арендодатели официально оформляются как индивидуальные предприниматели по “упрощенной системе” налогообложения и уплачивают 6% от дохода в казну государства. Также не стоит забывать, что ИП еще платит и страховые взносы ежегодно - в 2022 году это 43 211 рублей. Многих уплата налогов толкает в «серую зону» и вынуждает скрываться от властей, чтобы не терять доход от аренды и его максимизировать. И никакие “рейды” их не пугают, потому что много лет не уплачивать налоги — это выгодно, даже если нарушителя разово оштрафуют.
У меня есть сомнения, что даже налог в 2% побудит арендаторов выйти из серой зоны и начать легально вести свой бизнес, таков уж наш менталитет, находить пробелы в законе и пути обхода имеющихся норм. Но те дисциплинированные арендодатели, которые уже ведут свой бизнес законно с оформлением ИП, безусловно, смогут значительно сэкономить, перейдя на самозанятость и уплачивая 4% от дохода. Статус самозанятого также позволяет не тратить время на отчетность (скачал приложение ФНС, и даже налог могут посчитать за тебя), при этом страховые взносы являются добровольными.
Будет ли точно принят закон, остается только узнать со временем, но тенденция хорошая. А как вы считаете?