Если владелец несколько «перекроил» жилище для собственного удобства, но не узаконил эти изменения — как поступать в случае срочной продажи?
Начнём с того, что всякие вмешательства в расположение помещений квартиры должны быть проведены с согласия компетентных служб, то есть БТИ и Жилищной инспекции.
Но что делать, если не было времени на оформление?
👉 Бывает, что к покупке предлагаются жилые помещения в многоквартирных домах с несанкционированными вмешательствами. Иногда на приобретение таких квартир даже находятся желающие.
Такая сделка возможна только при полном понимании будущего собственника, что ему самому придется пройти весь путь узаконивания перепланировки.
❗Законодательство не накладывает запрета на сделки с такой недвижимостью, и в то же время контролирующие органы наделены полномочиями признать сделку недействительной.
ВНИМАНИЕ❗
Официальное согласование перемен плана жилища — единственный законный путь, причем важна последовательность:
✔сначала добиться разрешения и одобрения всех заинтересованных служб;
✔потом выполнение строительно-монтажных и ремонтных работ;
✔далее необходимо получить технический паспорт на квартиру;
✔получить ввод в эксплуатацию и зарегистрировать имеющуюся перепланировку в Росреестре.
Если вы не понимаете, как пройти все этапы согласования, напишите мне — я помогу вам разобраться.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
