Избежать уплаты госпошлины за регистрационные действия в Росреестре нельзя. Но можно вернуть их полностью или частично, в определенных случаях.
Бывает, когда владельцы недвижимости при регистрации прав или оформлении сделок, попадают в неприятную ситуацию, что обнаруживают: госпошлину платил зря, или переплатил больше, чем нужно.
Также может случиться, что уплаченную госпошлину требуется перевести из одного регистрационного действия в другое.
Сделать это довольно просто, поэтому не стоит упускать возможность вернуть оплаченную сумму.
В статье 333.40 НКРФ четко прописаны случаи, когда можно вернуть госпошлину и каким образом.
Основанием будет являться заявление от плательщика (или его представителя). Подать заявление можно в течение 3 лет с момента совершения платежа.
Заявление направляется в адрес руководителя Управления Росреестра в конкретного региона, через МФЦ или непосредственно в Росреестре.
Что прикладывать?
- Заявление от плательщика физлица
- Заявление от плательщика юридического лица на бланке компании, с печатью, подписью
- Платежка
- Указать причину возврата
- Указать сумму подлежащую возврату
- Копия паспорта плательщика
- Копия реквизитов для переводов плательщика
- Копия доверенности на ля представителя (при наличии)
Когда в заявлении от имени плательщика выступает представитель по доверенности – для возможности получения денег за плательщика, должна быть соответствующая запись в доверенности.
После рассмотрения заявления в течение 1 месяца будет принято одно из 3 решений (зависит от конкретной ситуации):
- госпошлина возвращена в полном объеме.
- госпошлина возвращена частично.
- отказано в возврате, с указанием причин.
Когда возвращают госпошлину полностью и без вопросов?
Госпошлину, которая по ошибке уплачена излишне практически всегда возвращают полностью. Также сюда можно отнести и случаи, когда госпошлина оплачена, а плательщик внезапно передумал, еще не успев подать документы на регистрацию.
Также возвращают сумму полностью, если в платежке – в реквизитах допустили ошибку, а внести изменения не предоставляется возможным.
Важно! К заявлению о возврате госпошлины полностью - необходимо всегда прикладывать оригинал платежки. А к заявлению о частичном возврате – достаточно приложить копию данного документа.
Если в регистрационных действиях в Росреетсре будет отказ, то уплаченная государственная пошлина не возвращается. В этом случае платежной документ будет возвращен заявителю с отметкой «погашено».
При этом, если заявитель заранее понимает о предстоящем получении отказа лучше всего подать заявление на прекращение регистрационных действий. Тогда ему будет возвращена половина от уплаченной суммы.
В случаях переноса госпошлины из одного регистрационного действия в другую, в заявлении дополнительно нужно указать номер регистрационного действия, куда должна перейти сумма платежа.
Ниже рекомендации, которые нужно знать перед оплатой госпошлины:
1. Номера, которые следует особенно внимательно проверять:
КБК,ОКТМО
2. Плательщик всегда должен быть сам заявитель
3. Внимательно проверить назначение платежа
4.Убедиться, кто именно должен выступать плательщиком.
Узнайте можете ли именно вы вернуть госпошлину здесь
или звоните по телефону 89600483041
Еще больше интересных постов в телеграмм канале:
#юрист по недвижимости #госпошлина #вернуть госпошлину #росреестр #регистрация #юрист #недвижимость #коммерческа недвижимость #возврат госпошлины