При получении наследства будущих владельцев имущества очень часто интересует сумма расходов, связанных с вступлением в права наследования.
В статье поговорим об обязательных платежах наследников, и в каких случаях уплачивается госпошлина и налог при вступлении в наследство.
Когда оплачивают госпошлину
Многие наши сограждане путают налог и пошлину. Но это абсолютно разные понятия.
Государственная пошлина – сбор, взимаемый с юридических и физических лиц при их обращении в организации, которые уполномочены на совершение юридически значимых действий.
Например, для оформления права наследования госпошлина уплачивается за нотариальные действия:
- за выдачу свидетельства о наследстве;
- за принятие мер по охране наследства.
В случае, если оставленное наследодателем завещание является закрытым, за вскрытие конверта и его оглашение также необходимо оплатить пошлину.
Величина пошлины рассчитывается от стоимости имущества.
Сумма оплаты может различаться в зависимости от степени родственных связей правопреемников с прежним владельцем (умершим).
Свидетельство о наследстве, полученное у нотариуса, подтверждает права наследника и будет основанием для регистрации собственности на объект (квартиру, дом, комнату и т.д.) в Росреестре.
Для внесения в реестр недвижимости (Росреестр) записи о переходе права от умершего к наследнику предусмотрена госпошлина.
При отсутствии сведений об уплате пошлины в государственной информационной системе орган регистрации возвращает документы без рассмотрения.
Отдельные категории граждан от уплаты государственной пошлины освобождаются.
Подробнее о льготах за совершение нотариальных действий читайте здесь.
Что считается налогом
С момента регистрации права собственности будет начисляться налог на имущество.
Объектом по уплате налогов признается:
- жилой дом;
- квартира, комната;
- дача;
- гараж;
- земельный участок и другие объекты недвижимости.
За имущество в любой форме (денежной и натуральной), доставшееся в порядке наследования, налог на доходы физических лиц не платится.
Налог с продажи наследуемого имущества
Согласно действующего законодательства при получении прибыли от продажи недвижимого имущества платится налог в размере 13%.
Поэтому наследникам нужно учитывать, что не платить такой налог можно в случае, когда срок владения недвижимостью составит три года.
Такое же правило действует в отношении объекта недвижимости, полученного плательщиком ренты, в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В настоящее время в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поправки в налоговое законодательство в отношении расширения перечня доходов, освобождаемых от обложения НДФЛ.
Так, законом предлагается освободить от налога доход от продажи недвижимости, полученной налогоплательщиком в порядке наследования.
Если закон будет принят, члены семьи и (или) близкие родственники смогут продать наследуемое имущество без уплаты налогов независимо от срока нахождения в собственности объекта.
Следует отметить, что такой порядок будет распространяться только на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не превышает 20 млн. руб.
Вступление в наследство реализует намерение граждан стать законными правопреемниками имущества по завещанию или по закону.
Получив наследство, заинтересованное лицо неизбежно сталкивается с вопросами его оформления.
До того, как вы обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, важно ознакомиться с существующими требованиями для этой процедуры.
Надеемся, что подготовленный материал будет полезным для наследников объектов недвижимости.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Если тема интересна, обязательно пишите комментарии.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!