Президент России В.В. Путин подписал закон о переносе дачной амнистии на 1 июля вместо 1 сентября 2022 года. Который продлевается до 1 марта 2031 Следует из материалов на портале правовой информации
Что такое «дачная амнистия»?
Дачная амнистия — упрощенный порядок оформления в собственность дома, объектов бытового назначения или земельного участка.
Раньше, во времена СССР, многие граждане нашей страны работали на заводах, фабриках. На предприятиях таким работникам выдавался земельный участок 6 соток. Для ведения огорода или дачного участка.
Люди на этих участках строили дома, но никаких документов на землю у них не было. Поэтому возникают трудности в оформлении прав на эти земельные участки.
Потому что эти дома расположены в границах населенного пункта на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Чтобы решить эту проблему, предлагается упрощенный порядок оформления прав на жилые дома и землю.
Какие документы необходимы для оформления права по дачной амнистии?
- подать одно заявление в орган местного самоуправления
- приложить документ, который подтверждает факт владения домом
Таким подтверждением, согласно законопроекту, могут стать:
- документ о выделении земли организацией-работодателем;
- договор о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
- договор об уплате коммунальных услуг или платежки по таким услугам;
- документы технической инвентаризации;
- выписка из хозяйственной книги.
При этом за регионами сохранится право расширять список подтверждающих документов.
Узнать информацию о земельном участке можно с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра
Сколько стоит оформить недвижимость по дачной амнистии?
1. Госпошлина за государственную регистрацию права собственности составляет 350 рублей.
https://rosreestr.gov.ru/eservices/real_estate_registration/
2. Квитанцию об оплате кадастровых работ. Она нужна для подготовки технического плана. Стоимость кадастровых работ зависит от региона и площади дома. В среднем цены начинаются от 5 тыс. рублей.
3. 8 декабря 2020 года Госдума приняла закон, позволяющий дачникам заказывать комплексные кадастровые работы.
В чем отличие комплексных кадастровых работ от просто кадастровых работ?
Комплексные кадастровые работы проводятся одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории.
Это позволит снизить:
4. - вероятность возникновения реестровых ошибок
5. - риск возникновения земельных споров между соседями
6. - сэкономить деньги собственников недвижимости
Важно!
Были приняты поправки к комплексным кадастровым работам:
- позволяют поводить ККР частным лицам
- представителям садовых и жилищных товариществ
- представителям гаражных кооперативов
- жителям коттеджных поселков
Как зарегистрировать дом в упрощенном порядке по дачной амнистии?
- Сначала необходимо выбрать геодезическую компанию или кадастрового инженера, которые составят технический план. После того, как план будет готов
- нужно обратиться в Росреестр
- МФЦ
Какие документы нужны для дачной амнистии?
- заявлению по программе дачная амнистия
- копию паспорта
- документы об оплате госпошлины
- технический план дома
- документы подтверждающие право собственности на участок.
Росреестр зарегистрирует собственность в течение 5-12 дней.
«Сама регистрация права собственности по дачной амнистии будет проходить одновременно на земельный участок и на жилой дом. Поэтому владельцам не придется оплачивать госпошлину. После госрегистрации прав уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН», — уточнил парламентарий.
Новые требования к домам по дачной амнистии
- возводимое здание должно соответствовать параметрам индивидуального дома, определенным Градостроительным кодексом.
- по закону на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 м
- отдельно стоящий жилой дом не более трех наземных этажа
- максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается
- при строительстве дома до 500 квадратных метров не требуется согласование строительства, только уведомление о строительстве, а позже о завершении строительства
- если дом больше 500 кв. метров, придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
- можно легализовать жилые дома по дачной амнистии, построенные до 14 мая 1998 года на земельных участках, на которые у граждан нет правоустанавливающих документов. (до вступления в силу Градостроительного кодекса № 73-ФЗ) и расположены в границах населенного пункта на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- смогут воспользоваться наследники предыдущих владельцев. Наследник должен предоставить основные документы и свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что он унаследовал имущество
- оформление прав наследников на участки, которые были предоставлены в бессрочное пользование.
- документ предлагает признать за такими гражданами право собственности на земельные участки независимо от вида разрешенного использования и целевого назначения земли.
Для чего нужна дачная амнистия?
- дачная амнистия направлен на вовлечение в гражданский оборот жилой недвижимости
- дачная амнистия направлена на легализацию земельных участков
- дачная амнистия направлена на легализацию гаражных кооперативов
- дачная амнистия помогает в букве закона жильцам коттеджных поселков
- дачная амнистия позволит увеличить собираемость налогов на местах
- помогает в развитии частного жилого сектора
- без зарегистрированных прав будет невозможно продать, подарить, передать по наследству или застраховать имущество.
Что будет, если не оформить право собственности до окончания действия «дачной амнистии»?
1. Если житель загородного дома не успеет оформить право собственности до 1 марта 2031 года, то сможет подтвердить свои права только в судебном порядке.
2. После окончания дачной амнистии недвижимость, возведенная без разрешения, может быть признана самостроем и снесена по решению суда.
НО, мы живем в отличной стране – Россия – могучая и великая.
По многочисленным просьбам граждан и правовых ведомств правительство рассматривает возможность сделать дачную амнистию бессрочной.
Могут ли наследники воспользоваться дачной амнистией?
Наследники могут воспользоваться упрощенным порядком оформления жилого или садового дома.
Для этого вместе с пакетом необходимых документов нужно представить в орган регистрации прав свидетельство о праве на наследство на земельный участок, на котором расположен такой дом.
В этом случае государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и расположенный на нем жилой дом (а также постановка на кадастровый учет этого дома при наличии соответствующих заявления и документов, если дом не учтен в ЕГРН) осуществляются одновременно.
Друзья, подписывайтесь на мой сайт Недвижимость Краснодара, для того чтобы быть в курсе новостей.
Звони, пиши Тел / WhatsApp / Viber / Telegram
+7 918 250 55 88
Мой сайт: Недвижимость Краснодара
Мой Яндекс. ДЗЕН
Мой ВК
Мой Телеграм
Отдых в Краснодаре:
- Парк Родные просторы
- Парк 30-летия Победы в Великой Отечественной войне
- Парк Галицкого в Краснодаре. Что посмотреть? Где находится?
Отдых в Краснодарском крае:
- Гебиусские водопады. Как добраться? Что посмотреть? Фото видео