Планируя покупку или продажу квартиры, зачастую возникает вопрос – а стоит ли нанимать риелтора, особенно если сделка кажется элементарной.

Планируя покупку или продажу квартиры, зачастую возникает вопрос – а стоит ли нанимать риелтора, особенно если сделка кажется элементарной.

Нужно учитывать тот факт, что риелтор, обладая опытом и знаниями может в определенный момент дать нужный совет и предостеречь от необдуманных поступков и решений, принятых под давлением второй стороны сделки.

История описанная ниже закончилась благополучно. А если бы нет? Вернуть деньги было бы очень сложно.

«Мы долго и тщательно выстраивали обменную цепочку из нескольких квартир. В итоге был назначен день сделки, перенести который было нельзя из-за несовпадений графиков: кто-то улетал в отпуск, кто-то в длительную командировку, а завершающее звено обменной цепочки «вкладывалось» в долёвку, где застройщик анонсировал скорое повышение цен.

В самом начале цепочки продаём квартиру, где один из собственников – ребёнок. Нашли покупателей с наличкой, чтобы упростить и без того сложную сделку, получили согласие опеки, одобрили ипотечный кредит, заранее передали нотариусу необходимые документы. В общем, были во всеоружии.

И вот он, час икс. Встречаемся у нотариуса с покупателями. И вдруг оказывается, что помощник нотариуса, делая запрос в Росреестр о наличии сведений о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, допустил ошибку в отчестве одного из собственников.

Ситуация патовая, без этой информации сделку провести невозможно, а новый запрос готовится несколько дней. При этом уже через несколько часов нас с деньгами ждут остальные участники обменной цепочки. А если денег не будет, то и всей цепочке конец.

Ну что могу сказать: ещё ни разу в жизни я не был так убедителен, как в тот день. В результате моего выступления покупатели квартиры согласились-таки отдать продавцам два с лишним миллиона – стоимость квартиры, а договор купли-продажи подписать только через несколько дней.

Разумеется, продавцы в присутствии нотариуса написали им расписку на эту сумму. Но, честно говоря, случись что, получить обратно эти деньги было бы весьма непросто. Мне повезло, что покупатели в целях экономии не стали нанимать себе риэлтора. Потому как ни один риэлтор, находясь в здравом уме и твёрдой памяти, не разрешил бы своим клиентам поступить таким образом».