С таким вопросом часто приходят граждане к нотариусу. Казалось бы, разница очевидна. Для юриста, но не для обывателя, как показывает практика.
Договор дарения или, как говорят в народе «дарственная» составляется для безвозмездной передачи (дарения) имущества другому лицу при жизни.
Для составления дарственной целого имущества необходимо составить текст договора дарения (в интернет пространстве очень много примеров, если составляете самостоятельно), и стороны договора с документами на имущество, паспортами и документами, подтверждающими родство (свидетельство о рождении) могут обратиться в МФЦ для регистрации перехода права собственности.
К нотариусу же необходимо обратиться, если дарят только долю в недвижимом имуществе, либо в сделке участвуют несовершеннолетние (…это основное, есть еще нюансы)
Налог у одаряемого на полученное недвижимое имущество не возникает только в том случае, если юридически стороны являются близкими родственниками. Обращаясь к Семейному Кодексу, отметим, что к ним относятся – родители, дети, внуки, бабушки, дедушки, братья, сестры.
Почему супруг не входит в эту категорию? Да, в отличии от наследования имущества, супруг не относится к числу этих лиц, потому как здесь действует режим совместной собственности супругов, и они могут разделить имущество самостоятельно, только посредством заключения брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Если же одаряемый не является близким родственником, возникнет налог в размере 13 % от стоимости подаренного имущества. Неприятно, соглашусь.
Завещание же никак не влияет на статус имущества при жизни того, кто его составляет. Более того, для составления завещания необходим только паспорт, а текст завещания пишется нотариусом со слов завещателя.
Принадлежность имущества проверяется уже во время открытия наследственного дела, непосредственно, после смерти завещателя.
Вы можете хоть луну завещать, если она на момент смерти будет вам принадлежать, как говорила моя коллега.
Вот такое нехитрое отличие между существующими сделками.
