Программа создания мест приложения труда за пределами ТТК и МКАД была запущена в 2020 году. Инвесторы, вкладывающие средства в строительство жилья, одновременно возводят коммерческие и социальные объекты, а взамен получают финансовые льготы и дополнительный доход от вложений.
НОВЫЕ РАБОЧИЕ МЕСТА
Крупнейший российский мегаполис целенаправленно обеспечивает комфортные условия для работы не только в центре Москвы. Благодаря программе создания мест приложения труда столица увеличивает количество рабочих мест в спальных районах, стимулирует комплексную застройку и обеспечивает гармоничное развитие территорий. Горожане экономят время на ежедневные перемещения к месту работы, а также разгружают транспорт и столичные магистрали. Участники программы создания мест приложения труда уже планируют возвести более 1 млн кв. м площадей и предоставить москвичам 29,7 тыс. новых рабочих мест.
Программа изначально предполагала строительство только промышленных объектов и офисов. Однако уже в ноябре 2020 года было принято решение расширить этот перечень. Сегодня инвесторы могут получить льготы, если построят объекты образования и науки, здравоохранения и социального обеспечения, спорта, культуры и общественного питания, торгово-развлекательные центры. В прошлом году льготу распространили и на гостиницы.
Инициативу поддержали девелоперы ГК «ПИК», ГК «Пионер», Afi Development, Capital Group, ГК «ФСК», 3S Group и группа «Сбер». В разных районах Москвы благодаря программе появятся новые школы, детские сады, производственные комплексы, торговые и бизнес-центры.
ВЫГОДА ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Помимо дохода от продажи жилья и дивидендов от использования дополнительных объектов застройщики получают массу финансовых преимуществ, например, освобождение от арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования участка при условии создания промышленного, офисного, социального, торгового или спортивного объекта. Льготами могут воспользоваться компании, которые только планируют застройку или уже возводят новые дома, причем допускается, чтобы участки под строительство жилья и места приложения труда располагались в разных столичных районах.
При рассмотрении каждого нового проекта по программе создания мест приложения труда эксперты анализируют соотношение жилой и коммерческой недвижимости в районе застройки. Чем больше территория нуждается в новых рабочих местах, тем выше может быть размер льгот для инвестора.
ГАРАНТИЯ ПОДДЕРЖКИ
В разгар санкционного кризиса мэр Москвы утвердил дополнительные меры поддержки для инвесторов по программе создания мест приложения труда. Срок предоставления банковской гарантии, необходимой для реализации проекта, продлен с трех до шести месяцев. При определении размера гарантии исключена привязка к ключевой ставке Центробанка, а размер ставки зафиксирован на уровне 9,5% годовых. По обращению инвестора банковская гарантия может быть возвращена и предоставлена снова спустя шесть месяцев по льготной ставке 9,5% годовых. Это позволит застройщикам сэкономить на процентах, которые банк начисляет за использование своей гарантии.
Вам также может быть интересно:
#жильевмоскве #работавмоскве #работа #москва #недвижимостьвмоскве #застройщикимосквы #застройщики #жилье #квартиравмоскве