Винтовые сваи — популярный и доступный тип фундамента для террас. Требуемая длина опор определяется исходя из параметров грунта: лопасть сваи должна опуститься ниже глубины промерзания, чтобы силы морозного пучения ее не выдавили, а сама свая должна упереться в твердый грунт. Мы много писали о выборе длины и других параметров свай, раскрывать эту тему здесь не будем, ссылки на подробные статьи дадим в конце. Диаметр опор выбирают отталкиваясь от конструктива будущей террасы и нагрузки, обычно это 76 или 89 мм. Для домов применяют винтовые сваи больших диаметров: 108 или 133 мм, а для очень массивных — забивные ЖБ сваи.
В этой статье мы раскроем вопрос пристройки террасы на винтовых сваях к дому на железобетонных забивных опорах и на ленточном или плитном фундаменте.
Ситуация № 1: Одновременное строительство фундамента на забивных сваях для дома и на винтовых для террасы
При одновременном строительстве усадка двух фундаментов будет идти параллельно.
В ситуации, когда оба основания имеют свайный тип, хотя и разный, это не вызовет проблем. Фундамент на забивных сваях мощнее, с более основательной обвязкой (особенно если применяется бетонный ростверк), а сам дом значительно тяжелее террасы. Поэтому менее мощный фундамент на винтовых сваях для существенно более легкой террасы можно без риска включить в общую обвязку или сделать стыковку обвязок.
Ситуация № 2: Пристройка террасы на винтовых сваях к существующему дому на забивных
В этом случае соединять фундаменты не рекомендуется. Лучше оставить каждое основание самостоятельной полноценной единицей и обеспечить технический разрыв между двумя фундаментами, чтобы исключить взаимное влияние на усадку и возможные микроперемещения при эксплуатации.
В процессе отделки технический зазор можно будет задекорировать.
Ситуация № 3: Пристройка террасы на винтовых сваях к существующему дому на ленточном или плитном фундаменте
Вне зависимости от веса каждого из строений и масштаба фундаментов, связывать их не стоит. Усадка этих типов фундаментов происходит совершенно по-разному, возможны сезонные микродвижения, реакция на сезонное поведение грунтов.
Более того, в этой ситуации фундамент для дома уже дал свою усадку.
Поэтому свайный фундамент для террасы следует сделать самостоятельным. Максимально приближаем его к фундаменту дома, но оставляем технический зазор, который можно задекорировать отделкой.
Полезные материалы по теме:
Установка винтовых свай: сколько стоит и можно ли сделать самостоятельно
Что нужно знать перед выбором винтовых свай. Гид по характеристикам