Мы.,вообще редко задумываемся о некоторой своей ответственности за то, что находится в НАШЕМ ДОМЕ. А еще не всегда можем квалифицировать угрозу, как угрозу. То есть пожар или лифт сломался -это ясно. А вот надписи на стенах , вывороченные перила, подоженные кнопки того же лифта , выбитые стекла, выкрученные лампочки зачастую воспринимаются " ДОСАДНО, но ЛАДНО". Между тем жильцы в доме должны быть защищены от всего , что нарушает их нормальную жизнедеятельность и покой. ЭТО ЖЕ ДОМ!
КАКИЕ ЖЕ ОПАСНОСТИ МОГУТ ПОДСТЕРЕГАТЬ В МКД?
Порча общедомового имущества, затопление, пожары,взрывы бытового газа, несчастные случаи по причине износа внутридомовых сетей и оборудования и действие третьих лиц . Под действием третьих лиц следует понимать, как вандализм ( от надписей на стенах и до выламывания лестничных перил) или кражу от писем из почтовых ящиков до ценных деталей оборудования, в том числе лифта. Так и самостоятельную перепланировку или некачественный капитальный ремонт в результате которых оказываются под угрозой несущие стены , повреждаются коммуникации и т.д.
ЧТО ПРЕДПРИНЯТЬ , ЧТОБЫ ВСЕГО ЭТОГО ИЗБЕЖАТЬ?
ПОМОГУТ: постоянный контроль освещенности входа в подъезд, лестничных клеток, периодические осмотры подвалов и чердаков ( наличие замков), своевременная уборка мусора и мониторинг состояния коммуникаций , установка домофона, видеонаблюдения, сигнализации, ограждение двора .
Пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в МКД , требований пожарной безопасности , санитарно-гигиенических , экологических и иных требований законодательства.
ЦЕЛЬЮ ПРАВИЛ ЯВЛЯЕТСЯ:
обеспечение безопасности проживания в доме
регулирование отношений по пользованию общедомового имущества в МКД
создание благоприятной атмосферы для проживания
сохранение окружающей среды
соблюдение общественного порядка
развитие и сохранение добрососедских отношений
РЕШАЙ , КАКИМ БУДЕТ ТВОЙ ДОМ!
Содержание общего имущества многоквартирного дома считается ОБЯЗАННОСТЬЮ собственников помещений.( ст. 200-211 ГК РФ; ст. 156-158ЖК РФ; ПП № 491; ПП № 390)
ЗАПРЕЩЕНО:
хранить в квартирах и местах общего пользования взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие вещества ( ПП № 1479 ред.от 21.09.2021г "Правила пожарного режима")
курить ( ФЗ №15 от 12 февраля 2013г " Об охране здоровья граждан от воздействия табачного дыма и последствий потребления табака" ; ч.2 ст 6.24 КоАП РФ)
лестничные площадки, проемы, коридоры, тамбуры должны быть свободными для возможной эвакуации в случае пожара, стихийного бедствия или аварийной ситуации ( нарушение требований СанПин п.9.1 и 2.1.2. 2645-10)
складировать в помещениях общего пользования старую мебель, велосипеды, детские коляски, строительные материалы и пр. ( ЖК РФ от 29 12.2004г № 188-ФЗ. ред. от 01.05.22г " Нарушение санитарно- эпидемиологических требований жилых помещений, зданий, сооружений)
неузаконенная перепланировка и переоборудование- изменение конфигурации , установка, замена или перенос инженерных сетей , санитарно- технического, электрического и др.оборудования, требует ФЗ № 558 от 27.12.2018г ( например установка тамбурной двери собственником, отделяющая 1-2 квартиры является переоборудованием и нарушением использования общедомового имущества)
КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ за СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ДОМЕ и ДОЛЖЕН ПОДДЕРЖИВАТЬ ЕГО в НАДЛЕЖАЩЕМ СОСТОЯНИИ ( ст 161 ч 1.1 ЖК РФ)
ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ВАШЕГО ДОМА-ЭТО ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ , ( доля ОДИ), которая определяется пропорционально площади вашей квартиры от общей площади вашего дома.
Эта статья, для тех, кто хочет жить в чистом подъезде, ухоженном дворе, получать качественные услуги. Добиться этого возможно, если обладать необходимыми знаниями и не надеяться , что все проблемы за тебя решит " сосед". Для тех, кто готов участвовать в общих собраниях , выбирать совет многоквартирного дома, тем кто готов отвечать за содержание своего подъезда, дома, тратить на это силы, время и нервы
НЕ БУДЬТЕ РАВНОДУШНЫ к ПРОБЛЕМАМ СВОЕГО ДОМА!
- поддержите эту публикацию
- подписывайтесь на канал
- регулярно читайте заметки