В марте 2022 в силу вступили новые правила пользования жилыми помещениями. Одна из норм – ответственность за незаконное остекление балконов и лоджий - наделала много шума. Давайте разберемся, какова ситуация на самом деле.
Конкретного пункта про остекление балконов в правилах не было и нет, есть условие о запрете переустройства и перепланировки.
Поэтому ответ на главный вопрос – можно ли остеклять балконы и лоджии – да, можно! Если это не переустройство, не перепланировка и не изменение внешнего вида против местных правил благоустройства.
Отдельные правила по поводу остекления могут устанавливать регионы, но это опять же отдельные случаи: культурное наследие, программы по единообразию фасадов, особенности конкретного проекта.
ВАЖНО! Обычные пластиковые окна на балконе многоквартирного дома ничего не нарушают и не требуют дополнительных разрешений.
Нужно ли демонтировать ранее установленное остекление?
Нет! Если оно изначально было установлено без нарушений, никому не мешает и не вредит конструкциям. Демонтаж понадобится лишь в том случае, если, например, жильцы не просто остеклили балкон, а присоединили балкон к кухне, увеличили размер плиты, построили козырек над соседским балконом или установили опоры перед чужими окнами. Но такие изменения требовалось узаконить и ранее.
Что грозит за остекление с нарушениями?
За само остекление штрафа нет, есть штраф за незаконное переустройство и перепланировку в многоквартирном доме по статье 7.21 КоАП РФ:
🔻для граждан - от 2000 до 2500 руб.;
🔻для юрлиц и ИП – от 40000 до 50000 руб.
Помните, что даже если перепланировка проведена без согласования много лет назад или уже начался ремонт, и при этом нормы не нарушаются - ее можно узаконить. Если вы не знаете, с чего начать, и как подготовить документы – вы можете обратиться к нашим юристам, которые помогут привести документы в порядок и не получать штрафы.
