Я уже слышу слова некоторых читателей статьи: «Через 20 лет СНТ не будет, потому что это отжившая форма».
Я могу согласиться только от части с таким утверждением, наверное, некоторые СНТ перестанут существовать в будущем, это те СНТ, которые ликвидируются или получат статус населенного пункта. Есть такие тенденции, после принятия закона 217-ФЗ.
Но надо понимать, что в настоящее время все СНТ очень разные. Существуют товарищества, которые создавались в 60-е, 70-е годы прошлого века, это самые проблемные СНТ, и проблемы у всех одинаковые с председателями, с воровством, с экономически необоснованными взносами и т.д.
Если проехать по СНТ и посмотреть на участки, то можно увидеть, что народ и дома очень разные. На некоторых участках стоят трехэтажные коттеджи с охраной, а рядом старенький дом советских времен. Соответственно, и члены товарищества разные: от состоятельных людей до одиноких, нищих пенсионеров. Договориться на общих собраниях разные люди между собой никогда не смогут.
В нашей практике аудита СНТ мы видим, что появились новые дачные и садоводческие поселки, которые были созданы за последние 10 лет. Новые поселки разделяются по состоятельности их владельцев: есть элитные дачные, садоводческие поселки с охраной и ухоженной территорией, а есть поселки со средним достатком владельцев земли и домов.
Но у всех без исключения СНТ, ДНП, ТСН и других некоммерческих организаций, возникает один и тот же вопрос управления и коммунального обслуживания.
В любом случае надо, чтобы дороги чистились, мусор вывозился, фонари горели, водопровод работал, борщевик скашивался и т.д. А главное все хотят, чтобы все это делалось незаметно, само по себе.
Как же в будущем будут управляться садоводческие товарищества?
Я нашла в интернете информацию о будущем управление СНТ, которая меня заинтересовала. В этой статье мы кратко изложим проекты по управлению СНТ.
Во-первых, будут создаваться цифровые управляющие компании (УК) и так называемые «Цифровые СНТ», это всего лишь первый шаг в направлении к этому светлому завтра.
Интернет тотально проник и на территории наших садоводческих товариществ. Дачник на своём участке со смартфоном в руках обычное явление. Так что появление цифровых УК и «Умных посёлков» не должно стать проблемой и неожиданностью.
Во-вторых, в основе автоматизированной системы для управления СНТ будет лежать цифровой двойник СНТ, содержащий всю необходимую информацию – от реестра собственников до паспортов общего имущества и инфраструктуры товарищества.
Сама система будет ориентировочно состоять из следующих модулей, реализованных на единой базе данных в общем защищённом облаке:
- геоинформационный блок, отображающий на карте и с помощью фото и видео материалов, территорию товарищества, состав его собственников и инфраструктуру с общим имуществом;
- финансово-бухгалтерский блок, обеспечивающий сбор взносов и платежей, учёт и отчётность в товариществе;
- блок делопроизводства и электронного голосования;
- агрегатор для найма и контроля подрядчиков на обслуживание имущества и территории СНТ;
- система диспетчеризации и безопасности СНТ, включающая видеонаблюдение, контроль доступа на территорию, управление воротами и шлагбаумами, связь с охранными структурами и правоохранительными органами, приём заявок собственников и пр.;
- агрегатор услуг для дачников от строительства дачных домов до ландшафтного дизайна;
- маркетплейс для собственников товарищества – от доставки продуктов и стройматериалов, до семян и рассады.
Совсем скоро, при наличии политической воли законодателей и житейской мудрости у садоводов, наступит золотой век СНТ в России.
Дешёвые цифровые управленческие услуги в сочетании с конкурентным обслуживанием общего имущества позволят нашим дачникам спокойно и недорого, в сравнении с ЖКХ, наслаждаться всеми прелестями труда и отдыха на своих садовых участках.
Мелкие жулики и хамоватые «паразиты» в роли председателей канут в лету. Заброшенные участки отойдут в местную казну и будут переданы добросовестным пользователям. Общее имущество будет квалифицированно обслуживаться и приумножаться. Уверены, что всё так и будет.
Спасибо, что дочитали статью до конца.
Заявки на аудит подавайте на сайте аудиторской компании.
#снт #снт-честностьилибеспредел #снт, #жизньвснт #председательснт #участоквснт #взносывснт #справочникснт #управлениеснт
