✅Отсутствие постоянной прописки. Для проживания в апартаментах можно оформить только временную регистрацию ⌚️на 5 лет с последующим продлением, что несет определенные проблемы. Владелец такого жилья не имеет возможности встать на биржу труда и обзавестись ИНН🤷🏼♀️. При этом получить временную регистрацию можно только в апартаментах, обладающих статусом апарт-отеля или гостиницы❗️❗️❗️При покупке жилья обязательно нужно выяснять у застройщика статус строящегося или уже возведенного здания, дабы не оказаться в затруднительном положении без возможности зарегистрироваться❗️
✅Более высокая стоимость коммунальных услуг💸. Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг значительно ослабят данный фактор. Стоимость жилищно-коммунальных услуг для апартаментов рассчитывается по тарифам, действующим для нежилых помещений, которые существенно выше тарифов для квартиры. Особенно это касается отопления и горячего водоснабжения🛁🚿.
✅Более высокий налог на жилье📈. Налог на апартаменты, как на нежилое помещение, выше, чем на квартиру.
✅Отсутствие льгот и субсидий❌. Потому как апартаменты являются коммерческим помещением, их владелец не имеет право претендовать на жилищные субсидии и имущественный вычет😬
✅Трудности в получении ипотечного кредита🏦. Не все банки предоставляют кредит на покупку апартаментов. Если же банк все-таки выдает такой кредит, покупатель апартаментов в этом случае является кредитором «пятой очереди».
✅Наличие неподходящих соседей🕵🏻♀️👨🏻⚕️👩🏼🍳Зачастую различные фирмы используют нежилые помещения в качестве офиса👩🏼💻. Такого неудобного «соседа» и рискует заполучить владелец апартаментов. ➕Но зато согласно пп. 14 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ, физические лица, использующие апартаменты исключительно в качестве мастерских, ателье или студий, ✖️освобождаются от уплаты налога на имущество➕✔️
