Это продолжение рассказа о первом проекте нашей студии заграницей: история длинная и сложная, но очень любопытная. Вверху профиля вы можете найти подборку всех постов этой серии.
Итак, закончили мы на проблеме перевода денег. Для авансового платежа проблему решил сервис coronapay, пришло быстро и то ли без комиссии, то ли с маленькой - и начали проектировать.
Заказчики уже на тот момент выбрали фирму, с которой будут строить. Это была компания, которая производит линейку домов собственного дизайна, но бралась и за индивидуальные заказы. Дома приезжают на участок в виде готовых панелей, а производство имеет свои особенности, поэтому проектировать дом необходимо было сразу под эти ограничения. Списалась с менеджером А. и он выдал список требований (вплоть до материалов обшивки) со строгой размерной сеткой - то есть в размерах дома мы должны придерживаться ячейки 60х60см, все отклонения возможны, но стоят дополнительных денег (чего, конечно, заказчикам не хотелось бы).
Дополнительно к этому есть и ограничения по самому участку. Он расположен в коммуне, где выдвигаются требования к домам.
Вот самые основные:
- въезд и выезд на участок выполняются так, чтобы машина не двигалась по общей дороге задним ходом ни метра. А это значит, что надо организовать на участке такую парковку, чтобы машина могла и развернуться там, одного парковочного места не хватит.
- высота дома тоже ограничена. При этом для двускатной крыши это две высоты: максимальная высота стены под опиранием кровли и под коньком, а не просто максимальная высота дома как в России.
- площадь застройки ограничена не нашими щедрыми 40% от участка: А. могут построить дом ровно на 69ти квадратных метрах, ни полуметром больше! Именно из-за этого пункта в итоге им пришлось заказывать индивидуальный проект, подходящих домов с максимально приближенной площадью они не нашли.
Также есть и интересные моменты со стороны упомянутого ранее ТЕК17:
- дом проектируется так, чтобы человек в инвалидном кресле мог воспользоваться им - в ванной на 1 этаже должна быть свободная зона для разворота инвалидного кресла. В том числе это позволяет людям с инвалидностью иметь большой выбор на рынке вторичного жилья.
- камин обязательно должен быть! Даже если его нет, должен быть дымоход. Возможно, это для экстренного варианта отопления - в случае какой-то аварии или отключения отопления и электричества.
- должна быть кладовка (возможно на участке) площадью 3кв.м. Даже если у вас нет садового или спортивного инвентаря вы обязаны её иметь. По факту на рынке представлено много недорогих вариантов готовых блоков для таких кладовых на участке.
- есть минимальный размер жилой комнаты, как у нас в квартирах (а в домах мы можем сами решать) - в Норвегии это 7,5 кв.м. В условиях проектирования компактного дома с ограничениями по конструктиву часто приходится лавировать между минимальным расстоянием до лестницы, открываниями дверей и вот этими 7,5 необходимыми метрами
- делать очень большие окна нельзя, можем не пройти по закону о теплопотерях или терморегулировании - просто нельзя построить дом, который будет неэффективно или дорого отапливать. Любимое нами остекление во всю стену должно быть компенсировано дорогими мероприятиями по утеплению всей остальной конструкции дома, использованию дорогих окон с аргоном, напылениями и особыми профилями и то есть риск не пройти. Но делать слишком мало окон тоже нельзя - по закону об инсоляции не пройдем)))
Ну и отдельно хочу отметить, что со слов заказчиков подоконников в Норвегии крайне мало что в квартирах, что в домах - последние лет 15-20 строят с окнами в пол. А высота потолка в 2,6м. считается большой, вот в доме у них будет 2,4 - и отлично.
В следующей части покажу первые варианты планов (и напишу, как ограничения выше повлияли на предлагаемые решения).
Какой из пунктов вас удивил или обрадовал? Я вот знаю несколько людей, которые были бы очень рады жёсткому ограничению высоты дома - соседи отбрасывают на их участок огромные тени :(
Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить окончание этой истории!
#laakso_студия #дом за рубежом #архитектор москва #проектирование домов #проект дома мечты #нормы для проектирования
