Друзья, добрый день! Отвечаем на вопрос 😊
Возможно ли выделение ЗУ из большего куска?
⠀
Выделение ЗУ и его образование - это разные вещи. Согласно вопросу подписчика, земля сельхозназначения для дачного строительства находится в государственной собственности.
⠀
Требовать выдела земельной доли может только совладелец ЗУ, который является участником долевой собственности на этот участок. Ни члены его семьи, ни потенциальные наследники, ни любые другие выгодополучатели такого права не имеют.
⠀
Выдел части ЗУ сельхозназначения возможен только для осуществления либо расширения деятельности фермерского хозяйства. Ни для каких других целей использования земли этого сделать нельзя ⛔️
⠀
Вывод: такую землю выделить невозможно.
Ещё один нюанс - выделенный ЗУ должен сохранить свой целевой статус, то есть, в нашем случае участок должен быть сохранен, как земля сельскохозяйственного назначения.⠀
Что касается схемы - она необходима в следующих случаях:
⠀
▪️ Образование ЗУ для предоставления без проведения торгов
▪️ Образование ЗУ для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
▪️ Образование ЗУ путём раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования
▪️ Образование ЗУ путём раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования
▪️ Образование ЗУ для последующего изъятия для государственных или муниципальных нужд,
▪️ Образование ЗУ путём перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
⠀
В других случаях для образования и предоставления земельного участка необходим проект межевания территории. Если остались вопросы, рады будем вам помочь 😊