Эскроу счет −это специализированный банковский счет. Он используется для минимизации рисков при оформлении сделки, к примеру, покупки недвижимости.
Происходит это следующим образом...
Один участник сделки вносит денежные средства на эскроу счет. Деньги «замораживаются» до того времени, пока второй участник сделки не передаст права на имущество.
К примеру, Вы хотите купить квартиру, но есть страх остаться « с носом», так как в наше время, может быть обманут любой. Для своего спокойствия и перестраховки, покупатель открывает эскроу счет в банке и спит потом спокойно, ведь продавец квартиры получит деньги, только после перехода права собственности на квартиру на нового собственника. Ну здорово же! И овцы целы и волки сыты!
Почему эскроу счет, это хорошо?
Отсутствие «одураченных».
На момент 2019 года по расчетным данным, число людей, которые купили свои квартиры на этапе строительства и в итоге остались без жилья, составило около 130 000 человек. С появлением эскроу счета эти риски сходят на нет.
Какие гарантии получает собственник квартиры?
Если Вы решили купить квартиру, то в настоящее время Вы платите банку, а не застройщику, как раньше. А уже банк занимается застройщиком. И при условии, если застройщик решит остановить стройку, ваши деньги будут в полной мере Вам возращены банком.
В случае банкротства банка, где у вас открыт эскроу счет, ваши денежные средства в размере до 10 000 000 руб., будут возращены вам. Для их получения нужно обратиться в Агентство, где страхуют вклады.
Как открыть эскроу счёт?
Для открытия счета составляется трехсторонний договор между застройщиком, банком и покупателем квартиры. Вы, как покупатель и выбранный вами застройщик недвижимости должны принести в банк определенные документы, среди которых обязательный договор участия в долевом строительстве с подтвержденной государственной регистрацией.
Читайте больше интересных статей о недвижимости на официальном сайте Лсервис!