Каждый современный застройщик планирует в своих комплексах нежилые коммерческие помещения — как правило, на первых этажах домов. Это могут быть площади под магазины, заведения общепита, офисы, салоны и многое другое. И чем новее и привлекательнее строящийся дом, тем более востребованы эти помещения у покупателей. Рассмотрим, какую пользу они могут принести владельцу и когда их лучше всего приобретать.
Что покупать?
Если вы уже владеете бизнесом и хотите открыть новую точку продаж или офис, подбирайте площадь в соответствии со своей стратегией развития. Выбор в новых домах весьма велик: найдется и небольшое помещение для частного кабинета, и обширное пространство для ретейлера или ресторана. Адекватное зонирование и все необходимые коммуникации можно согласовать с застройщиком.
Начать с нуля на новом месте — тоже отличная идея. В новых комплексах, куда только-только въезжают жители, возникает большая потребность в предприятиях первой необходимости: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и кондитерские.
Если же вы планируете приобрести недвижимость для сдачи в аренду — вам открыты все пути. Привлекательность коммерческих площадей в новостройках для арендаторов высока всё по тем же причинам: любому бизнесу здесь будет хорошо.
Где?
Удобно расположенная локация — залог успеха вашего предприятия. Конечно же, самое выгодное местонахождение — это центр города: здесь кипит жизнь, пересекаются все транспортные пути, движется большой потребительский поток. Конечно, оборотной стороной этого преимущества является высокая конкуренция. Однако если вы расположите свою точку продаж в жилом комплексе, особенно премиального уровня, то постоянной (и главное — платежеспособной) аудиторией вы обзаведетесь моментально.
Жителям домов бизнес-класса, к примеру, очень удобно будет заглядывать в ваше кафе на ужин, или в ваш гастроном за продуктами, или в вашу студию красоты на маникюр и прическу перед мероприятием — даже не покидая при этом территорию своего дома. Такие возможности очень важны для людей, которые ценят время и личный комфорт.
Когда?
Обычно застройщики объявляют старт продаж коммерческих площадей еще на этапе возведения жилого комплекса. Как и в случае с покупкой квартир, этот период — самый удачный: цены очень выгодные, а выбор большой.
Кроме того, купить помещение напрямую у застройщика на стадии строительства — значит быть уверенным в его абсолютной новизне и идеальном состоянии. При этом отпадает необходимость что-то переделывать, чинить и адаптировать. Вы получаете полную свободу для создания именно такого пространства, которое отвечает всем вашим потребностям и целям.
