Кроме привычной синей линии метро, сюда пришла и розовая Некрасовская, которая впрочем скоро станет частью БКЛ (Некрасовская линия будет заканчивается у Нижегородской)
А еще здесь есть жд станция Электрозаводская
Все это входит в ТПУ Электрозаводская, да и сам ЖК Интеллигент (от Мосинжпроекта) появляется в составе этого ТПУ
Рядом с выходом метро будущей БКЛ
До станции м. Электрозаводская (синей, Арбатско-Покровская линии) можно будет дойти за 3 минуты, под жд путями сделан проход
Кроме высококонцентрированного отборного общественного транспорта (две станции метро + жд станция) и его практической пользы здесь все хорошо и в моральном плане:
ЖК Интеллигент появляется в Басманном районе ЦАО (пусть и на самой его границе)
Автомобилистам должен открыться быстрый выезд на набережную
ТТК и СВХ — формально 2 км, но выехать на хорду просто не получится, нет заезда (съезда) на Щербаковской улице. Придется покрутиться
На последней карте вам может показаться, что именно рядом с будущим ЖК Интеллигент вообще нет зеленых зон, но это не совсем так
Да, крупные парки, такие как Измайлово, Лефортовский или даже Семеновский находятся далеко: 0,8-3 км. Но вдоль набережной, в сторону стадиона Металлург находится приятный сквер
Посмотрим на ближайшие окрестности
Вот этот сквер, вдоль сталинок
И дальше — на подходе к стадиону
А это вид с другого берега Яузы (примерно с улицы Бакунинская). Там уже построили мост
И посмотрим со стороны метро Электрозаводская (и Большой Семеновской улицы)
Выбираете новостройку прямо сейчас (или в ближайшие 6 месяцев)? Просто заходите на Яндекс.Новостройки, легко находите там нужную себе квартиру (там вообще все ЖК и актуальные цены). И сразу там же звоните застройщику, что бы узнать все условия (скидки, рассрочки, ипотека) под вашу ситуацию
Видно, что на другом берегу появился свежий квартал жилой застройки
Темпы строительства ЖК Интеллигент
Сейчас, в июле 2022 г. стройплощадка выглядит так
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2024 г. и тогда новостройка станет такой
Три башни (по 28 этажей) на общем стилобате с коммерческой направленностью (и эксплуатируемой кровлей
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками
Фасады характерны уникальной геометрией остекления (много радиусных окон), а еще отделкой клинкерной плиткой и декоративными панелями (за их изгибами спрячут внешние блоки кондиционеров)
Всего в ЖК Интеллигент:
- Квартир 813
- Машиномест 109, в подземном (-1) паркинге
- Кладовых 69 (есть зависимые от машиномест)
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
- На этаже 4 лифта и 9-11 квартир
- Корпус 3 самый сложный по архитектуре, там после 21 этажа появляется терраса, а выше (22 этаж и следующие) остается только 8 квартир на этаже
- Из интересного — предусмотрен мусоропровод
- Выход от лифтов — на две стороны
Сейчас в ЖК Интеллигент продаются (согласно информации с официального сайта):
Однокомнатные 26-29 кв.м. Это студии, в которых кроме обычных окон встречаются те самые, полученные вследствие уникальной геометрией остекления
Двухкомнатные 37,5-50,6 кв.м. Евродвушки с изолированной кухней-гостиной, различных конфигураций
После 42 кв.м в прихожей становится просторнее, а после 47 кв.м санузел становится раздельным
Евротрешки 57,5-70 кв.м. Непростая конфигурация зданий рождает многочисленное количество различных планировок угловых квартир
Санузел раздельный (или их два), в прихожей достаточно места, но с дизайном шкафов придется поработать
Кухни-гостиные везде изолированные, есть с двумя окошками
Трехкомнатные 76-84 кв.м. Классический формат, с маленькой 13-14 кв.м кухней
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки и с потолками высотой 3,2 м
Информация о стоимости квартир ожидается в июле 2022 г.
Входные группы будут выглядеть примерно так
Внутри
Там найдутся места для консьержа и колясочные (9-10 кв.м)
Стилобат займут коммерческие помещения, а его кровля станет эксплуатируемой
В итоге. Отличное место в плане транспортной доступности (с учетом транспорта общественного). Статус ЦАО
Высокие потолки, есть видовые квартиры. Лифтов достаточно
Но должно получиться гиперактивное место (ЖК строят в составе ТПУ), да еще сделали мост рядом (добавит пешеходный поток с другого берега Яузы)
Мало машиномест в подземном паркинге. Замысловатые конфигурации квартир, обычно повышающие расходы на дизайн и мебель. Нет отделки
Маловат двор
Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Или вот еще новостройки в ЗАО
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Обязательно ставьте электрозаводский лайк. Спасибо!