Данная информация подойдёт лицам, которые подумывают о начале процедура банкротства. Многие опасаются, что после признания их банкротами, больше ни одни банк не даст кредит или не одобрит ипотеку.
Рассказываем, как это на самом деле.
По закону
Статья 213.30 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022) "О несостоятельности (банкротстве)" не содержит запрета оформлять кредитный и ипотечные займы после банкротства.
Оформить займ или взять ипотеку можно!
Главное - банк должен знать, что вы были признаны банкротом!
Не допускается оформление любых займов с сокрытием этой информации. Такие договоры будут признаны недействительными, а заёмщик может понести уголовную ответственность за мошенничество в сфере кредитования.
Через пять лет сообщать о банкротстве уже не надо, и вероятность одобрения займа значительно выше.
Что на практике?
Безусловно, 90% вероятность, что банк не согласится иметь дело с банкротом и рисковать своими деньгами при таком риске не возврата займа.
Вместе с тем, при оформлении ипотеки, у банка в залоге остаётся сама недвижимость. При образовании задолженности, банк обратит взыскание на предмет ипотеки, что свидетельствует о некой гарантии того, что банк всё же вернёт себе деньги.
При таких обстоятельствах, многие банки идут "на риск".
Тоже самое касается оформления займа под залог чего-либо. Например, транспортного средства или дорогостоящего оборудования.
Известны случаи, когда банкроты брали и кредиты и ипотеки. Иногда с повышенным процентом или жёсткими штрафными санкциями, под залог или с поручительством. Но брали!
Рекомендации
Чтобы шансы одобрения кредита или ипотеки были выше, мы рекомендуем:
- Иметь стабильный и постоянный источник дохода. Официальный!
- Улучшить кредитную историю
- Расплатиться с долгами
- Приобрети имущество, тем самым улучшив своё имущественное положение.
Не смотря на то, что обязанность сообщать о банкротстве через пять лет пройдет, сведения о долгах будут храниться в БКИ 10 лет с момента их образования. Поэтому воспользоваться рекомендациями безусловно придется.
Важным фактором является время. Чем больше времени прошло с процедуры банкротства, тем лучше.
Спасибо за внимание!
