Согласно данным аналитиков, в I квартале 2022 года на рынке апартаментов Санкт-Петербурга сервисный формат апартаментов (модель, по которой работает и VALO) сохранил лидирующие позиции. Такие апартаменты составляют 76% всего предложения и пользуются большой популярностью у инвесторов. Интересна и новая тенденция: увеличился спрос на т.н. рекреационные апартаменты, которые располагаются на территории курортных зон. В 2,5 раза больше людей приобретают такие апартаменты, а цена достигла исторического максимума. Так что же это за апартаменты и есть ли перспектива во вложении в них?
Рекреационные апартаменты – это апартаменты, которые располагаются на территории курортных зон. Земли с рекреационным статусом, нереально перевести в жилое назначение. Как правило, там строят дома высокого класса, с интересной инфраструктурой: бассейны, зоны отдыха с шезлонгами, медицинские кабинеты, спа-зоны... Такие апартаменты, покупают как альтернативу загородному дому, но и функцию доходной недвижимости они могут выполнять.
Я думаю, что резкому росту поспособствовала пандемия коронавируса и самоизоляция. Ведь проживание в местах, которые находятся близко к природе, в экологически благоприятных локациях – таких как, например, Курортный район Петербурга, многим кажется очень привлекательным. Впрочем, большого всплеска строительства рекреационных апартаментов ожидать не стоит, все же это очень ограниченный, хоть и перспективный район.
Апартаменты Петербурга стали отличным инструментом для инвестирования и сохранения средств. С точки зрения загрузки, апарты в черте города показывают себя стабильно в любом месяце, чем, скорее всего, не смогут похвастаться рекреационные апарты. О том как выбрать правильные апартаменты, читайте в моей статье.
