За регистрацию права собственности россияне платят госпошлину в Росреестр (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости). Как правило, оплачивает госпошлину покупатель (новый собственник).
Госпошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения, мены для граждан составляет 2 000 рублей.
Регистрация в Росреестре ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) для граждан – 1 000 рублей.
Регистрация договора участия в долевом строительстве гражданину обойдётся в 350 рублей.
А долю в праве собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме зарегистрируют за 200 рублей.
Право собственности гражданина на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, или на недвижимое имущество на участке будет стоить 350 рублей.
Без уплаты госпошлины Росреестр вернёт заявление о регистрации права собственности заявителю вместе с приложенными документами.
Кто освобождён от уплаты госпошлины?
Естественно, это льготники, в числе которых:
- Малоимущие (малообеспеченные), за исключением государственной регистрации ограничений/ обременений прав на недвижимость (подпункт 15 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ).
- Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны.
- Граждане, обращающиеся для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобождённого жилья по московской программе реновации.
Если право собственности переходит одновременно к нескольких новым собственникам в одном объекте недвижимости и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. А остаток госпошлины делится между остальными новыми владельцами.
Как вернуть излишне уплаченные средства?
У вас была льготы и вы по незнанию оплатили госпошлину при регистрации сделки в Росреестр, ничего страшного. Эти деньги можно вернуть. В течение трёх лет можно обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной госпошлины. Заявление о возврате государственной пошлины и копия квитанции об уплате направляется в территориальное отделение Росреестра, на чей счёт была произведена оплата. Возврат можно оформить и через портал Госуслуг.