Инвестирование в квартиры в ситуации мирового кризиса и неопределенности поможет сохранить деньги, если подойти к вопросу взвешенно и обдуманно.
Основные сведения
В марте 2022 года многие недвижимые объекты были резко сняты с продажи. И люди, которые были готовы их купить, в один миг потеряли такую возможность. После нескольких таких «потерь» у покупателей создается установка «купить во чтобы то ни стало и при любых условиях». Такое поведение обычно приводит к большим переплатам.
Если поторопиться, то в купленной недвижимости может неожиданно появиться наследник, который был не учтён во время сделки, или дополнительные зарегистрированные лица. В итоге, можно потерять не только дополнительные деньги и время, но и всю квартиру.
При покупке квартиры лучше сразу обращаться к нотариусу. Да, на проверку уйдёт, примерно одна неделя. Но зато можно быть точно уверенным, что не будет никаких «подводных камней».
Рекомендации
Советы от экспертов:
- Не стоит спешить и не суетиться даже при потере нескольких перспективных объектов.
- Не приобретать недвижимость «за любые деньги» и «на любых условиях».
- Тщательно проверять квартиру и сопутствующие документы, несмотря на сжатые сроки и риск потери перспективного объекта.
- Пользоваться услугами нотариуса для подстраховки при осуществлении процедуры «купля-продажа».
- Проверить историю перехода прав по недвижимому объекту, есть ли отказники, в случае, когда объект был куплен через приватизацию. Обратить внимание на наличие задолженностей. Узнать, не стоит ли продавец на учете у психолога или нарколога.
- При приобретении новостройки проверить наличие разрешения на строительство у девелопера.
- Не вносить крупные предоплаты, руководствуясь одними эмоциями.
- Не стоит покупать жилье в ипотеку под 20%, если нет острой потребности в немедленном заселении.
Подходить к покупке недвижимости нужно спокойно, взвешено и с «холодным» разумом. Самое важное, это не пропускать юридические недочеты покупаемого объекта. Они могут быть маленькими, но при этом могут быть и довольно существенными, из-за них покупатель может в будущем потерять часть жилой площади.
Также подходить к покупке и оформлению ипотеки на жилье нужно гибко. Если недвижимость подходит по всем параметрам и есть основания для уверенности в сделке, то оформление ипотеки или быстрая покупка – вполне обоснованы. В будущем, после понижения ставки, данный кредит можно будет рефинансировать и понизить переплату.
Есть вопросы по текущей теме? Оставляйте заявку на сайте компании «SmirnoFFond». Если вы находитесь в поисках финансов под залог, мы поможем найти лучшие варианты кредитования от частных инвесторов на самых выгодных условиях.
🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новые статьи!
👍 Ставьте лайк, если было интересно.
💬 Пишите своё мнение в комментарии!