Займы под залог недвижимости, а также инвестиции в имущество являются наиболее эффективными финансовыми инструментами на рынке. В современных экономических условиях, когда банковские вклады не приносят доход и даже неспособны покрывать инфляцию, инвесторы вынуждены искать альтернативные варианты.
Нельзя сказать, что инвестиции под залог недвижимости новый инструмент для отечественного рынка. Однако в условиях нестабильности он является наиболее выгодным и безопасным. Итак, представим, что вы решили инвестировать в недвижимость под залог. Какие варианты и схемы можно использовать?
Вариант 1
Самая простая и безопасная схема, которая подойдет для большинства инвесторов:
· Компания (посредник) подбирает заемщика, которому нужны деньги. В качестве гарантий клиент предоставляет недвижимое имущество. Причем это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость.
· Специалисты проверяют имущество заемщика, проводят оценку по рыночной стоимости и юридическую очистку.
· Инвестор получает полные данные о недвижимости для принятия решения, а заемщик максимально комфортные условия кредитования.
· Подготовкой документов для сделки занимается компания, в том числе собирает нотариальные и прочие документы.
· После подписания договора все документы передаются на регистрацию. Инвестор получает документы с печатями и регистрацией, а заемщик обговоренную сумму.
В чем преимущество данной сделки? Все стороны остаются в плюсе: инвестор имеет свой % прописанный в договоре, заемщик денежную сумму, а компания – комиссию от сделки.
Вариант 2
Вторая схема лишь немного отличается от первого варианта, поэтому обратите внимание на нюансы:
· Компания находит заемщика и подбирает кредитора, готового предоставить деньги под залог недвижимости.
· Проводится комплексная проверка недвижимости, заемщика и оценка стоимости имущества.
· Стадия оформления документов ничем не отличается от первого варианта. Специалисты компании позаботятся обо всех нюансах и рисках.
· Кредитор и заемщик подписывают договор, а компания передает его на регистрацию в регистрационную палату.
· Посредник получает нотариальные документы и выдает деньги заемщику. При этом инвестор получает свой процент.
Разница лишь в том, что кредит заемщику выдает компания, а не инвестор. Всеми юридическими проверками занимается посредник, что позволяет минимизировать риски.
Опять же, второй вариант выгодный для каждой стороны сделки. Заемщик гарантированно получает до 200 млн рублей под залог любой недвижимости, а кредитор обговоренный процент. Все довольны.
Узнайте больше о деньгах под залог недвижимости на тг-канале компании «SmirnoFFond» прямо сейчас.
🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новые статьи!
👍 Ставьте лайк, если было интересно.
💬 Пишите своё мнение в комментарии!