Среди всех инструментов инвестирования, начинающие бизнесмены чаще всего выбирают наиболее понятные и простые варианты. Не менее популярным становится инвестирование в займы под залог недвижимости.
Как работает инструмент
На самом деле схема простая и выгодная для всех участников сделки. Если мы говорим о получении прибыли:
· Инвестор находит человека, которому нужна определенная сумма денег и он готов оставить в качестве залога недвижимое имущество.
· После обсуждения основных моментов, инвестор прописывает условия займа: процент, общую сумму, как будет происходить выплата долга и прочее.
· Проводится юридическая очистка объекта займа (квартира, дом) и оценка рыночной стоимости.
· Заключаем договор, оформляем документы. Все это можно сделать одним договором и зарегистрировать обременение на залоговое имущество.
· Инвестор получает свой процент, а заемщик обговоренную в договоре сумму.
Какие проблемы могут возникнуть между этапами сделки? Да, любые, в том числе связанные с личностью заемщика, недвижимостью или оформлением документов. Пожалуй, самое сложное – найти клиента, готового оформить заем под залог.
Заемщики сами вас не найдут. Получить стабильный поток клиентов можно только через услуги специальных компаний или длительную работу: социальные сети, сайты, рекламные кампании. Согласитесь, не самая приятная процедура для получения потока клиентов.
Главный риск – проверка заемщика. Вы же не планируете терять деньги и выдавать кредиты всем подряд? Если планируете, то риски невозврата будет очень велики.
Сколько можно на этом заработать? Все зависит от потока клиентов и условий, под которые выдаются займы. В идеальных условиях можно зарабатывать до 30% годовых, но в реальности клиенты редко соглашаются на такие ставки, поэтому придется снижать до 15-24% годовых.
Какие есть альтернативные варианты?
Варианты есть всегда. Например, воспользоваться услугами посредников и начать работать через крупную компанию, которая подбирает и проверяет клиентов. Вот и профит – вы снижаете риски быть обманутым, получаете поток клиентов и стабильный заработок.
Посредники занимаются приемом заявок, проверяют недвижимость на юридическую чистоту и регистрируют сделки через органы Росреестра и нотариусов. Безопасность таких инвестиций находится на высоком уровне.
Для примера: доход по ценным бумагам составляет 6-10%, по депозитам – до 15% и это в условиях высокой инфляции с риском потерять все деньги.
Если хотите получать стабильный доход или планируете оформлять кредит под залог недвижимости, обращайтесь в компанию «SmirnoFFond». Оказываем полный комплекс консультационно-посреднических услуг.
🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новые статьи!
👍 Ставьте лайк, если было интересно.
💬 Пишите своё мнение в комментарии!