Насколько выгодно сейчас продавать недвижимость на вторичном рынке и вкладывать деньги под проценты в банк? Ставки сейчас действительно высокие – около 20% годовых. Казалось бы, ответ на вопрос лежит на поверхности, но не спешите делать поспешные выводы.
Некоторые собственники квартир действительно подумают о продаже жилья, чтобы через год можно было купить более дешевую недвижимость. Какие будут риски, и стоит ли вообще проворачивать такие схемы?
Цены сложно прогнозировать
Сколько аналитиков сделали точные прогнозы по рынку недвижимости на первый квартал 2022 году? Ответ прост – нет таких экспертов. Цены на рынке, в том числе на квартиры можно прогнозировать лишь на пару месяцев вперед.
Действительно, существует вероятность, что через год цены упадут на 20-30%, тогда вы сможете не только купить подешевевшую квартиру, но и заработать на банковском вкладе. Однако цены могут и вырасти. Риски высокие, да и процесс продажи недвижимости не самое простое мероприятие.
Если говорить коротко – вариант рисковый и связан с определенными проблемами. Никто не может сказать точно, что будет с экономикой и политической ситуации в мире. С помощью вкладов можно лишь обезопасить капитал от инфляции, но заработать большие деньги проблематично.
Что происходит на рынке
Несмотря на тот факт, что Центробанк РФ снизил ключевой процент до 17% годовых, ставка остается очень высокой. Соответственно и ставки по всем банковским продуктам пошли вверх. В целом на рынке недвижимости сейчас наблюдается неопределенность.
С одной стороны, граждане с «живыми» деньгами пытаются сохранить сбережения и вкладывают деньги в недвижимость. С другой стороны владельцы квартир и домов стараются продать недвижимость, пока цены не рухнули. Опять же, никто не может гарантировать, что во втором квартале или до конца 2022 года цены снизятся.
Стоит обратить внимание, что рынок недвижимости уже переживал подобные ситуации. Например, в 2014 году, когда начался период стагнации и закончился ростом цен. Сейчас мы наблюдаем аналогичные процессы, поэтому не стоит делать опрометчивых и рискованных шагов.
Время рассмотреть более интересные и менее проблемные варианты инвестирования в недвижимость. Например, займы под залог жилой и коммерческой недвижимости. Такой способ позволяет не только заработать вкладчикам, но и гарантирует оформление кредитов под минимальный процент для развития бизнеса.
Если все же осталось желание поменять квартиру на банковский вклад, то следует рассчитать все риски и сопоставить их с финансовой выгодой.
Остались вопросы по займам под залог недвижимости? Оставляйте заявку на сайте компании «SmirnoFFond». Если вы находитесь в поисках финансов под залог, мы поможем найти лучшие варианты кредитования от частных инвесторов на самых выгодных условиях.
🔥 Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новые статьи!
👍 Ставьте лайк, если было интересно.
💬 Пишите своё мнение в комментарии!