Я с этим столкнулась когда ко мне стали обращаться клиенты для помощи им в аренде.
Что происходит? Давайте разберемся.
Объективно летом в Ростов-на-Дону начинают съезжаться студенты поступившие в вузы Ростова и они в большинстве случаев являются главными претендентами на арендное жилье. К этому потоку арендаторов добавился еще и поток мигрантов из ДНР и ЛНР. И это усилило спрос. Конкуренция на рынке аренды жесткая. Однако арендодатели приоритет отдают студентам, в общей массе.
Почему?
Я столкнулась с рядом мифов которые мешают мигрантам из ДНР и ЛНР снять квартиру..
Самый распространенный миф: “Они все вынесут из квартиры, продадут и уедут обратно к себе в республики”. По своему опыту я не сталкивалась с такой ситуацией. Но если разбираться то это глупо. Сами посчитайте сколько такие арендаторы-мошенники заработают на такой афере. Пару тысяч? В большинстве случаев такие мигранты ищут жилье подешевле. А в таком жилье собственники часто не устанавливают дорогой интерьер и технику.
Мне кажется это таким дремучим мифом, наверное еще кот ученый был его первым рассказчиком. Но если у вас есть такие истории пишите в комментариях. Но обычно это все на уровне "знакомый знакомого рассказал".
Второй миф: “беженцев нельзя потом будет выселить”
Это тоже миф. Здесь прежде нужно задать вопрос: по какой причине? Если нарушение договорных обязательств арендатором( не уплата арендной платы, заведение домашних животных без разрешения собственника и т.д.) то арендатор может это сделать в соответствии с ГК РФ или просто договорившись как с любым другим арендатором. У арендатора и арендодателя договорные коммерческие отношения.
Третий миф. "Гости из ДНР и ЛНР не пробудут долго".
Но это вопрос, как и с любым другим арендатором, вы не узнаете, пока не проведете глубинное интервью претендента арендовать ваше жилье. Больше вопросов помогают решить проблему долгосрочного проживания.
В заключении хочу подвести итог. Аренда своего жилья имеет риски. Риски аренды гостям из ЛНР и ДНР такие же, как и простым россиянам. Если вы в этом бизнесе, то напишите свое мнение по этому вопросу подискутируем. Может я что то упустила.
Светлана Жукова.