Все имущество, купленное в период брака, подлежит разделу между супругами. Причем поделить его можно, как после расторжения брачных отношений, так и до этого.
Помните о том, что все, что приобретено до развода считается совместно нажитым имуществом (за исключением личных вещей, подарков и денежных средств, имеющих целевое назначение).
Раздел имущества может быть произведен в период брака по взаимному согласию мужа и жены. Но оформить соглашение нужно правильно, иначе могут возникнуть серьезные проблемы.
Случай из практик: жена отсудила проданную мужу квартиру
Недавно произошел случай, когда жена сначала продала мужу квартиру, а после развода подала иск в суд на раздел этого имущества. Удивительно, но судья удовлетворил требования истицы и обязал супруга выплатить женщине часть стоимости жилья.
Примечательно то, что жена сначала получила деньги от мужа при продаже квартиры, а затем мужчина вновь выплатил ей часть стоимости недвижимости, но только уже по суду.
В суде мужчина пояснил. Супруги, без ссор и скандалов, решили развестись. Они договорились о том, что не будут обращаться в суд за помощью в разделе имущества, а поделят всю собственность самостоятельно. Мужчина и женщина договорились, что квартира достанется супругу, но муж выплатит половину стоимости недвижимости жене.
Сама квартира была записана на супругу. Стороны заключили договор купли-продажи, согласно которому мужчина стал полноценным обладателем жилья.
После развода женщина подала иск в суд на раздел ранее проданной квартиры, за которую уже получила деньги.
В процессе мужчина заявил о том, что супруги договорились о разделе имущества еще до официального расторжения брака. Квартиру они поделили, а жена получила полагающиеся ей деньги.
Но, по документам получилось так, что супруг только получил право собственности на недвижимость. Квартира так и осталась совместно нажитым имуществом, которое по закону, делится при разводе.
Ответчик настаивал на том, что платил бывшей супруги деньги за часть жилья из своего кармана. Но суд указал на то, что и заработок мужа также является совместным имуществом.
В итоге, как не пытался мужчина доказать, что уже заплатил за недвижимость, суд остался при своем мнении. Ведь по закону, все заработанные денежные средства и купленные вещи (за исключением некоторых случаев) принадлежат мужу и жене и подлежат разделу после расторжения брака.
Как правильно оформить соглашение о разделе имущества между супругами
Для того чтобы не попасть в такую ситуацию, оформлять добровольный раздел имущества нужно правильно. Согласно статье 38 СК РФ супруги имеют право поделить совместную собственность до развода или после него по взаимному согласию.
В таком случае составляют соглашение. В нем прописывают условия и порядок раздела. Затем документ необходимо в обязательном порядке заверить у нотариуса. Отсутствие нотариального удостоверения делает соглашение простой бумагой, которая не имеет никакой юридической силы.
И только после подписания соглашения и заверения его у нотариуса, можно приступать к разделу имущества, в порядке, предусмотренном договором.
Подать на раздел имущества можно в течение 3-х лет после развода. Причем, собственность детей, а также личные вещи супругов в разделе не участвуют.
Обратите внимание, что по закону, суд имеет право признать имущество супругов, приобретенное во время брака, но в период раздельного проживания мужа и жены, собственностью каждого из них. Однако доказать это достаточно проблематично.