В сфере жилищно-коммунального хозяйства волей или неволей мы все участвуем ежедневно. Мы утром хотим, чтобы из крана текла горячая и холодная вода, батареи были горячими, работал лифт и в подъезде было чисто. Естественно все эти блага для нашей жизни не появляются из ниоткуда. Это всё обеспечивается управляющими организациями, ТСЖ и ресурсоснабжающими компаниями.
Слабо можно представить жизнь современного города без воды, тепла, канализации, газа и т.п. К сожалению не все понимают, что всё жилищно-коммунальное хозяйство не может работать в условиях постоянной нехватки денежных средств.
Государство с одной стороны дает возможность получить некую отсрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг (срок для оплаты счета не позднее 10 дней по истечении оплачиваемого месяца), с другой стороны пени начинают начисляться только на 30 день просрочки, а повышенные пени на 90-й день.
Если вам интересно как снизить пени, то прочитайте эту статью:
Один из способов снизить размер пени за ЖКУ
Взыскание осуществляется в приказном производстве, что означает некий упрощенный порядок взыскания задолженности.
Отсюда возникает вопрос:
возможно ли взыскание платежей за пределами срока исковой давности (по истечении 3-х лет с даты возникновения обязательств)?
Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве" истечение сроков исковой давности по заявленному гражданско-правовому требованию, не является препятствием для вынесения судебного приказа.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 постановления N 62 требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными.
Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.
Наличие признаков спора о праве в каждом конкретном деле устанавливает судья, рассматривающий заявление о выдаче судебного приказа. Если он сомневается в бесспорном характере требований, то в целях защиты прав и интересов ответчика отказывает в принятии заявления (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 N 785-О-О).
Таким образом, подать за пределами срока исковой давности можно, но у меня в практике бывали случаи, когда отказывали в вынесении судебного приказа по причине того, что истечение срока исковой давности это спорное правоотношение (!sic), а также с ссылками на п.3 пленума 62 и постановление КС, мол есть сомнения у суда и идите спорить в исковое производство.
Также возникает вопрос: возможно ли взыскать проценты до полного исполнения судебного приказа?
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 5 Пленума № 62 размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства.
Таким образом, для взыскания заявление на вынесение судебного приказа должно быть подано с требованиями в пределах срока исковой давности и с расчетом процентов в твердой сумме на день вынесения судебного акта.
На следующей неделе выложу форму заявления о вынесении судебного приказа, которую довожу до идеального состояния.
Потому подпишитесь на канал, чтобы не пропускать публикации!
Если вы представитель УК или ТСЖ, то обращайтесь за консультациями или за взысканием долгов ко мне. У меня 15 лет успешного опыта работы с задолженностью за ЖКУ и в проведении общих собраний собственников и членов ТСЖ.
Кузьмин Денис Николаевич (юрист)
+79037347233
Не забудьте подписаться на канал в Телеграм, где также можно держать связь: по всем вопросам (Telegram): @kuzminlaw