Такой вопрос в последнее время задают и в личных сообщения, и в комментариях.
Смотрите, сначала приведу цитату того, кто принимает решения на самом высоком уровне:
Я против того, чтобы сегодня даже размышлять на тему, что будет через месяц, через два: поживем – увидим.
Это слова Никиты Стасишина, замглавы Минстроя. Он говорил про ипотеку.
Если уж на самом верху не знают, что будет через месяц, что уж говорить про нас, простых тружениках на ниве недвижимости.
Но кое-что мы все-таки знаем. Опыт не пропьешь, как говорится.
Первое: никогда ни в какие времена правительство не делает льготные ипотеки или субсидии или раздачу денег для граждан. Все делается для других целей.
Маткапитал ввели не для того, чтобы помочь родителям. Ну перестаньте уже быть такими наивными. Цель - поднять демографию.
Льготную ипотеку с пониженной ставкой вводят не для того, чтобы облегчить жизнь покупателям новостройки. Цель - стабилизировать строительную отрасль. Ведь эта отрасль приносит много денег в казну.
И так во всем. Не надо ждать помощи. Надо отслеживать программы и пользоваться ими. Решили родить ребенка? А тут вон и маткапитал дают. Почему бы не воспользоваться, если есть возможность?
Решили прикупить квартиру в новостройке, так как новые планировки нравятся больше, чем в старых домах? А тут и ипотеку можно взять под минимальный процент. Сейчас даже меньше 1% есть ипотека. Значит, время воспользоваться этой возможностью!
Второе: не путайте причину и следствие! Не ребенка привести в этот мир, потому что маткапитал дают. Не новостройку в ипотеку взять, потому что ипотечная ставка сейчас ниже некуда. А делать, что считаете нужным, пользуясь возможностями и льготами, которые можно получить.
Хотите купить вторичку и ждете пониженной ставке по вторичке? А вот тут можете не дождаться. Почему?
Какая выгода государству сильно снижать ставки по ипотеке на вторичку?
Сумеете ответить на этот вопрос?
Ели нет, так не ждите у моря погоды, если вам действительно сейчас надо купить жилье. Тем более, что сейчас можно взять ипотеку на вторичку под 6% Буквально на прошлой неделе открывала клиентке ипотеку под 5,99% Есть банки, с которыми это возможно.
Не относитесь к государству как к добрым родителям, которые из кожи вон лезут, чтобы сделать ребёнку хорошо. Не дождетесь. Нам остается только следить за возможностями. И если политика государства и наши желания совпадают — действовать. И вырывать всё, что только возможно. Субсидии? Маткапитал? Льготная ипотека? Налоговый вычет? Дайте всё!
И напоследок окончание цитаты Стасишина:
«Сейчас ставка 7%, она эффективная, и, если кто-то принял решение улучшить жилищные условия или вложить деньги, которые точно будут защищены, – я думаю, это надо делать, несмотря на дальнейшие возможные или невозможные изменения ставки. Но: нужно посмотреть, как все принятые меры сейчас заработают. Нам нужен месяц-два, чтобы понять, что происходит с рынком, особенно после провальных с точки зрения продаж марта, апреля и мая. И смотреть надо не только на конкретно ипотечную ставку по льготной программе, а на то, что вообще будет с ключевой».