Сегодня зайду немного на чужую территорию. Поскольку загородной недвижимостью я занимаюсь много, эта тема мне тоже интересна.
На рынке сейчас появляется все больше каркасных домов на продажу и многие клиенты относятся к ним скептически из-за различных фактов, некоторые из которых уже устарели.
Разберём быстро плюсы и минусы каждого варианта.
Плюсы Каркасных домов:
Эти дома очень энергоэффективны, при этом, в них можно создать комфортный микроклимат. Скорость постройки 1-2 месяца, а затраты на строительство примерно на 30% ниже конкурентов.
Также из-за их конструктива, у каркасных домов отсутствует усадка и сразу можно начинать отделочные работы, что экономит много времени при строительстве. Также, при необходимости, можно легко увеличить площадь, за счёт пристройки дополнительных комнат и при этом не нужно ничего ломать.
Плюсы дома из газобетона:
Такие дома также энергоэффективны, но ещё и более экологичны. В них намного лучше шумоизоляция и сильно выше пожаробезопасность. Также из газобетонных блоков можно возводить несущие и самонесущие стены, что даёт больший простор для создания интересных планировок.
Минусы каркасных домов:
У таких домов достаточно низкая теплоёмкость и многие считают, что очень низкая пожаробезопасность. Если обработать все конструкции специальными пропитками, этот параметр можно свести к минимуму.
Срок службы каркасных домов 25-75 лет.
Минусы домов из газобетона:
Из-за пористой структуры блоков, у газобетона высокое влагопоглощение. Соответственно они достаточно хрупкие и могут пострадать при усадке, если есть ошибки в конструктиве или при строительстве использовались некачественные материалы.
Срок службы таких домов: около 100 лет.
Хочу оговориться, что при всех плюсах и минусах обоих вариантов, если строить дом, выбирая только качественные материалы и профессиональных рабочих, можно смело выбирать любой из них.
Из-за разницы в скорости строительства люди часто встают перед выбором: построить каркасный дом и начать в нем жить уже в этом году или выбрать более «серьёзный» вариант газобетона, но строить его минимум в течение 1,5-2 лет.
На мой взгляд и это подтверждают наблюдения: каркасные дома обычно выбирают люди до 40 лет, которые хотят жить «здесь и сейчас» и не терять времени. А вот дома из газобетона и другие классические варианты обычно строят люди 40+, чтобы прожить в них долгую и счастливую жизнь и передать наследникам.
Выбор за вами. С удовольствием почитаю Ваши комментарии по этой теме.
