Подведены итоги заседания Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России
Основным вопросом повестки дня вчерашнего заседания комиссии стала поддержка проектов индивидуального строительства. Для улучшения условий реализации масштабных проектов комплексного ИЖС с софинансированием инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры эксперты предложили распространить программу «Стимул» на проекты ИЖС. В резолюции заседания эксперты предложили Минстрою России дать следующие поручения руководителям субъектов РФ:
· выделить бюджетные средства для финансирования инфраструктуры за счет федерального бюджета для проектов комплексной застройки;
· внести изменения в условия постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710, обеспечивающие гарантированное предоставление части средств бюджета для проектов ИЖС. Отбор проектов для софинансирования предложено проводить отдельно для проектов ИЖС и проектов МКД;
· проработать вопрос о внесении изменений в ГК РФ по упрощению процедуры получения ППТ и ПМТ для проектов ИЖС;
· перевести процедуру оформления разрешений на строительство проектов ИЖС в электронный формат;
· внести изменения в ФЗ-390, обеспечивающие выделение дополнительного финансирования программы «Стимул» на цели ИЖС за счет средств федерального бюджета;
· предусмотреть прямое указание на возможность финансирования проектов ИЖС (а не только МКД) в Правила финансирования строительства;
· обеспечить со стороны субъектов РФ и АО «ДОМ.РФ» дальнейшее применение соответствующего механизма для реализации проектов строительства ИЖС в границах территории малоэтажных жилых комплексов.
По словам руководителя комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое России Рифата Гарипова, санкционное давление на РФ и нарушение цепочек поставки сырья и материалов оказали влияние на рост себестоимости строительства и общее снижение маржинальности и устойчивости строительных проектов. Органами исполнительной власти принят ряд мер для поддержания строительной отрасли, однако не все меры равномерно распространяются на комплексные проекты ИЖС.
«Некоторые требования ограничивают темпы развития проектного финансирования для ИЖС. Это связано, в частности, с увеличением трудозатрат в рамках инвестиционно-строительного цикла и отсутствием единых требований по получению соответствующих документов в разных субъектах РФ», — отметил Рифат Гарипов. По его мнению, подход к проектам комплексного ИЖС необходимо совершенствовать, в том числе, с помощью мер государственного регулирования.
Предложения экспертов Комиссии по проектному финансированию Общественного совета будут направлены в Минстрой России.