Налоги. Давайте вкратце рассажу азы налогообложения 🤑
🤠Расчет налога зависит от очень многих вещей. Важно помнить о том как приобретена недвижимость, какая кадастровая стоимость объекта, статус продавца (резидент/нерезидент), использовалась ли недвижимость в предпринимательской деятельности, была ли расходная часть у завещателя и многое другое.
😎 Резидент - ставка 13%
😎Нерезидент - ставка 30%
✍🏻Налог рассчитывается следующим образом:
Налог = ((База-Вычеты 1гр)-(Вычеты 2гр))*Ставка налога в %
✍🏻База - это все доходы (кроме продажи объектов со сроком владения более 3 или 5лет)
✍🏻Вычеты 1гр - это "продажные вычеты", относящиеся именно к продаваемому объекту, т.е. 1млн, 250тр, Расходы на приобретение - Только для объектов НЕ использовавшихся в предпринимательской деятельности!
✍🏻Вычеты 2гр - это "покупные вычеты", т.е. 2млн на покупку и 3млн на погашение процентов, которые относятся к тому же периоду, в котором был продан объект.
⚡Значение "(База-Вычеты 1гр)" НЕ должно быть отрицательным, либо положительное, либо равно 0
⚡Нерезиденты не имеют вычетов!!!!
Налог=База*ставка налога!
⚡Для определения резидентства не имеет значение гражданство и регистрация в РФ! Только количество дней прожитых календарном году в РФ, а именно 183дня суммарно.😉
Кому интересно можете попробовать посчитать свой налог🤑
