Оценка недвижимости.
Для чего и кому она нужна?
Как правило ее требует банк для ипотеки. По условию кредита, вы часть денег оплачиваете продавцу из своего кармана (10-20%) и остальное дает вам в долг под проценты банк. Поэтому банк должен понимать сколько стоит приобретаемая квартира, которая будет находиться у него в залоге, до полного погашения вами ипотеки.
🤑Если квартира стоит по отчету оценщика 4млн, а ПВ 20%, то банк выдаст вам 80% от 4млн.
Обычно оценка делается за 1 день, после предоставления всех документов и выезда фотографа на объект.
✍🏻Требуется:
- паспорт покупателя 1стр и прописка
- паспорт продавца 1стр и прописка
- выписка ЕГРН на квартиру
- документ основание
- кадастровый/технический паспорт
У каждого банка свой список аккредитованных оценочных компаний. Можно выбрать любую.
Отличился ото всех банк ВТБ. У них заказ оценки через сайт происходит. И вы даже не будете знать, какая фирма получит вашу заявку и будет готовить оценку объекта. Думаю это сделано для того, что бы не смогли договориться о "завышке" с оценщиком)))
п.с. Банк ВТБ не требует для оценки кадастровый паспорт, мелочь, а приятно))