Вы задавали нам вопросы.

Вы задавали нам вопросы.

И мы решили дать своим читателям развернутые ответы отдельным постом.

Кого из конкурентов считаете достойным внимания?

Мы считаем, что все люди достойны внимания.

Но если говорить про городские курорты, которые нам нравятся, то сразу напрашивается проект Андрея Алексеева в Новосибирске. Сейчас в стадии реализации подобный в Красноярске. Но это филиалы. Франшизы у комплекса нет.

Конечно, в этих комплексах мы видим как большие плюсы, так и большие минусы, но всем советуем посетить в качестве гостя. Это некий эталон нашего конкурента. Проекты большие, с миллиардными инвестициями.

Мы сейчас играем в другой весовой категории. Но можем и такое.

Все остальные комплексы, которые открываются по России, как правило, имеют один или несколько филиалов, и среди них никого особенно выделить не получается

Где можно ознакомиться с конкретными цифрами и проектами?

Вы, наверное, имеете в виду финансовую модель. А она строится на каждый объект индивидуально. Участки под комплекс – разные, и разнятся: техусловия, население, конкурентная среда, вводные данные от инвесторов и инициаторов. Бывает, к примеру, на участке уже есть здание, и мы под него подстраиваемся.

Соответственно, финансовые модели отличаются.

В целом по комплексам: это 2-4 года окупаемости. Чем больше комплекс, тем срок окупаемости дольше. А что касается стандартизированного продукта – нашего проекта «Любаня» и его финансовой модели – это франшиза, и сейчас она в разработке. Но уже понятно, что комплекс планируется маленький, и окупаемость будет близка к двум годам.

Вы сами готовите проект или оказываете содействие?

Силами нашей команды делается:

-Нулевой этап: маркетинговое исследование, экскизный проект, финансовая модель,

- Проектирование,

-Далее мы можем построить либо оказать содействие стройке,

-Комплектуем объект

-Вводим его в эксплуатацию

Либо управляем, либо передаем партнеру в управление

При этом передавая нашу ERP- систему, наше мобильное приложение, процессы, бренд, обучаем персонал

Где можно строить термы? Нужна ли земля с термальным источником?

Земля с термальным источником – это хорошо. Если такой участок есть в городе – вообще замечательно. Нам такие участки нам попадались, и мы уже ведем по ним переговоры.

На основе термального источника можно построить большой городской курорт с гостиничным комплексом, и это точно будет успешный проект.

Но источник - не обязательное условие строительства. Если в городе нет термальных вод, то термы там все равно могут быть. Мы просто используем другие технологии, но открытию комплекса это не мешает.

Более того, смеем уверить, что серьезная часть комплексов в России открыта на земле без термального источника.

А потому, параметры начальные параметры участка под термы: площадь и расположение. Мы рассматриваем участки от 30 соток. Если комплекс большой – говорим о гектаре и выше. Комплектация может быть разной: с парковой зоной, гостиничным комплексом.

Но надо понимать: чем больше комплекс, тем больше инвестиции. Со своей стороны мы готовы к большим комплексам, а так же к поэтапному введению в эксплуатацию комплексов. Когда объект доделывается, но часть его уже введена в эксплуатацию и приносит прибыль.

Куда девелоперу подать заявку?

Если вы хотите пообщаться по поводу сотрудничества, можете написать тут в комментариях или же @Pr300t – директору по развитию ГК Новые термы, Александру Кузнецову

Мы ждем еще вопросов. Ваши «Новые термы»